この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市薬師1丁目16-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
905 万円 22.4m²の部屋
〜1,598 万円 30.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LANDMARKyakushiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
23.1m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
22.4m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
905万円22.4m²の部屋40万円 / m²
〜1,598万円30.87m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市薬師)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市薬師 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 736万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 714万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 661万円 | 89.9％ |
| 築15年(12年後) | 608万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 555万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 905万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 879万円 | 97.1％ |
| 7年後(築10年) | 813万円 | 89.9％ |
| 12年後(築15年) | 748万円 | 82.6％ |
| 17年後(築20年) | 682万円 | 75.4％ |
このマンションと、鹿児島市薬師の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (22.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円22.4m²の部屋
〜7.13万円30.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LANDMARKyakushiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDMARKyakushiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 22.40m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LANDMARKyakushi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LANDMARKyakushi |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目16-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】タイヨー新上橋店 342m
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Solana城西 | 1,540万円 〜 3,053万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全15戸 |
| LANDMARKNISIDAHONDORI | 1,125万円 〜 3,553万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
| Fons西田橋 | 1,011万円 〜 1,481万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| GRANVERDENISHIDA | 1,106万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目23-15 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cross | 1,076万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ草牟田 | 1,082万円 〜 1,528万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目8-2 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,222万円 〜 4,877万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| 鹿児島中央タワー | 2,972万円 〜 8,146万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築4年） 地上24階 / 全210戸 |
| レーベン加治屋町MIDCORE | 3,187万円 〜 4,045万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステラ11 | 1,124万円 〜 1,612万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,094万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RAISEGARDEN | 1,250万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アークレジデンス武 | 1,207万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目42-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア武 | 1,081万円 〜 2,306万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| LANDHILLS | 1,083万円 〜 1,450万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-26 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,503万円 〜 4,553万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,023万円 〜 2,067万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,267万円 〜 3,804万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| STEPONE | 974万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| 1016TOWERS | 1,009万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| AS武 | 1,107万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目8 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,124万円 〜 1,832万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ReverseMountain | 917万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,180万円 〜 1,967万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スペーシア天文館 | 1,306万円 〜 1,836万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| History | 1,112万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,570万円 〜 3,257万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全46戸 |
| Lacimazero | 936万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワイズ新屋敷 | 977万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| Fseries高麗 | 1,074万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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