広島県福山市御船町2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,294 万円 73.23m²の部屋
〜4,045 万円 73.23m²の部屋
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【外観】外観
1/11
【外観】外構
2/11
【エントランス】エントランス
3/11
【周辺】福山駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩14分。 1100m
4/11
【周辺】フレスタアイネス店 徒歩11分。 850m
5/11
【周辺】天満屋福山店 徒歩11分。 880m
6/11
【周辺】ウォンツ福山御船店 徒歩4分。 250m
7/11
【周辺】エディオン福山本店 徒歩6分。 410m
8/11
【周辺】福山市立東中学校 徒歩10分。 770m
9/11
【周辺】福山市立旭小学校 徒歩6分。 430m
10/11
【周辺】三宅会グッドライフ病院 徒歩5分。 340m
11/11ヴェルディ御船町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ御船町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,294万円 （45万円 / m²） 73.23m²の部屋
〜4,045万円 （55万円 / m²） 73.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.23m²の部屋の場合 | 73.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,294万円 | 4,045万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万3,020円 | 140万850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万3,020円 | 144万850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,174万5,610円 | 3,900万4,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福山市御船町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,589万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,454万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 4,117万円 | 89.7％ |
| 築15年(12年後) | 3,779万円 | 82.4％ |
| 築20年(17年後) | 3,442万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,294万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1％ | 3,198万円 |
| 7年後(築10年) | 89.7％ | 2,955万円 |
| 12年後(築15年) | 82.4％ | 2,713万円 |
| 17年後(築20年) | 75.0％ | 2,471万円 |
このマンションと、福山市御船町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (73.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 66万円 / m² |
ヴェルディ御船町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.92%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ御船町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 73.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,294万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.14万円 / 月 73.23m²の部屋
〜
13.83万円 / 月 73.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ福山 | 3,137万円 〜 3,852万円 | 広島県福山市旭町1-28 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全72戸 |
| MirageParkFront | 1,068万円 〜 1,790万円 | 広島県福山市霞町1丁目8-21 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 3,336万円 〜 4,097万円 | 広島県福山市東桜町7-11 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| セレーノ福山駅前 | 1,164万円 〜 2,993万円 | 広島県福山市西町1丁目54-1(地-) |
2025年5月（築2年） 地上12階 / 全48戸 |
| FORT RISE | 1,179万円 〜 2,752万円 | 広島県福山市曙町1丁目20-13 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ三吉町ルネッタ | 2,576万円 〜 4,960万円 | 広島県福山市三吉町4丁目2-28 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,171万円 〜 3,643万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2,458万円 〜 3,018万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目30-26 |
2021年3月（築6年） 地上15階 / 全101戸 |
| ヴェルディ東福山 | 2,443万円 〜 4,014万円 | 広島県福山市引野町5丁目31-15 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ春日町 | 2,253万円 〜 3,343万円 | 広島県福山市春日町5丁目2-6 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| ヴェルディ・ソレイユ春日 | 2,577万円 〜 3,543万円 | 広島県福山市春日町7丁目1-30 |
2020年6月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルディ松永 | 2,426万円 〜 3,337万円 | 広島県福山市松永町3丁目18-8 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全71戸 |
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ヴェルディ御船町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ御船町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市御船町2丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県福山市御船町2丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東福山駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
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