大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】アーバンパーク住之江公園II 外観
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【外観】アーバンパーク住之江公園II 外観
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【エントランス】アーバンパーク住之江公園II エントランス
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【駐車場】アーバンパーク住之江公園II 駐車場
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【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店まで506ｍ
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【周辺】【スーパー】ライフ 御崎店まで589ｍ
6/6アーバンパーク住之江公園2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンパーク住之江公園2の売却に役立つ情報をチェック！
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918万円 （42万円 / m²） 21.7m²の部屋
〜1,466万円 （49万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市住之江区御崎)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 847万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 794万円 | 91.4％ |
| 築15年(12年後) | 741万円 | 85.3％ |
| 築20年(17年後) | 688万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 918万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 895万円 |
| 7年後(築10年) | 91.4％ | 839万円 |
| 12年後(築15年) | 85.3％ | 783万円 |
| 17年後(築20年) | 79.2％ | 727万円 |
このマンションと、大阪市住之江区御崎の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
918万円 (21.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
アーバンパーク住之江公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 21.7m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパーク住之江公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパーク住之江公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 6階 | 2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 5階 | 2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパーク住之江公園1 | 919万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-31 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,988万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全69戸 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2,525万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全85戸 |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 3,584万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目9-23 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラシーヌ住吉大社 | 1,173万円 〜 1,509万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目28 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全46戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,397万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年9月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カサーレウエストゲートシティ | 3,150万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全128戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,339万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全28戸 |
| シスイル清水丘 | 1,391万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-13 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランアッシュ北加賀屋公園 | 4,191万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目2-10 |
2023年11月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディール和 | 1,326万円 〜 1,593万円 | 大阪府堺市堺区七道西町 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,419万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランアッシュ我孫子前 | 4,170万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全44戸 |
| Plandor天王寺south | 1,474万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目18-19 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,801万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 4,010万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全108戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,220万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,491万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| GrandPacific帝塚山Innovation | 1,918万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランライフ岸里 | 1,456万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴォルテール長居 | 1,468万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CELSUS長居 | 1,459万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年6月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOAR長居駅前 | 1,196万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリム岸里 | 1,170万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| MABLDG.Kishinosato | 1,321万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2023年4月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリーベル長居公園 | 1,560万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2 |
2023年9月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンピア堺 | 2,923万円 〜 3,556万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁2-31 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,356万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年5月（築5年） 地上8階 / 全30戸 |
| FDSVALOR | 1,741万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年4月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| フォーゼ長居公園 | 1,577万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-6 |
2023年8月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパーク住之江公園2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1K 2階
2/12
1DK 3階
3/12
1DK 4階
4/12
1K 4階
5/12
1DK 4階
6/12
1K 5階
7/12
1DK 6階
8/12
1K 6階
9/12
1DK 6階
10/12
1K 7階
11/12
1K 7階
12/12| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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