この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,537 万円 31.5m²の部屋
〜1,791 万円 31.5m²の部屋
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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まずは売却専門の会社にご相談を！
不動産売却に注力している会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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地域で一番お客様目線の不動産屋
利益優先型の不動産会社が嫌いです。ご依頼者様の利益を最優先に、お客様目線で、様々な背景を考慮して不動産取引のお手伝いをさせて頂きます。売却活動においては、スピード即金買取から、時間をかけて一番高く売却するなど、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。安心してご依頼ください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
GrandPacific今里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
31.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
31.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,537万円31.5m²の部屋49万円 / m²
〜1,791万円31.5m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,637万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,605万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,525万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,445万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,365万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,537万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,507万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,432万円 | 93.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,357万円 | 88.2％ |
| 17年後(築20年) | 1,281万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.79万円31.5m²の部屋
〜8.67万円31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GrandPacific今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：5.96%、 1年前→今年：2.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GrandPacific今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】グランパシフィック今里innovation 外観
【エントランス】グランパシフィック今里innovation エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】片江小学校まで629ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで307ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで380ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト大今里店まで735ｍ
【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで987ｍ
【周辺】【ドラッグストア】西野薬局まで982ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GARDENHOUSE新今里 | 1,571万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,391万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハートフルスイーツ今里 | 1,236万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| オズレジデンス今里南 | 1,034万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 |
2020年8月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランパシフィック新今里2 | 1,139万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| PARKHILLSNOA | 1,106万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目8 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| PARKHILLS今里蘭 | 1,116万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,582万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| カーサ今里 | 1,209万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,561万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全160戸 |
| SOARIMAZATO | 996万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目10-19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PARKHILLS今里Ray | 1,188万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年9月（築2年） 地上10階 / 全48戸 |
| Grandpacific中川 | 1,779万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,294万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| GOTTS大今里 | 1,449万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| プラ・ディオ新深江 | 1,213万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-22 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,590万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,785万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全80戸 |
| GioiaSole | 2,291万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| GioiaLuna | 1,944万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| プリムール新深江 | 1,215万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,515万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス大阪イースト | 1,138万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| クローバーレジデンス玉造 | 1,682万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヒルズパークサイド | 1,472万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全58戸 |
| Lacus-T | 2,788万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,664万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| パークヒルズ天王寺東Rum | 1,330万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレジオ布施ASIAN | 1,771万円 〜 2,125万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| MT玉造 | 2,106万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全11戸 |
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