千葉県市原市八幡1049-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,675 万円 59.65m²の部屋
〜3,227 万円 60.41m²の部屋
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【外観】【令和4年9月築】「八幡宿」駅徒歩9分の3LDKマンション！
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【エントランス】マンションエントランス
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【エントランス】マンションエントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】市原市立八幡小学校
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【周辺】市原市立八幡中学校
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【周辺】JR内房線「八幡宿」駅
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【周辺】スーパーセンタートライアル 八幡宿店
8/8ルネ市原八幡宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネ市原八幡宿の売却に役立つ情報をチェック！
ルネ市原八幡宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
59.65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 おゆみ野支店 | ||||||
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2,675万円 （45万円 / m²） 59.65m²の部屋
〜3,227万円 （53万円 / m²） 60.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.65m²の部屋の場合 | 60.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,675万円 | 3,227万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万8,750円 | 113万910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万8,750円 | 117万910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,575万3,769円 | 3,109万5,905円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市原市八幡)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,418万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,382万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,204万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,025万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,846万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,675万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 2,636万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 2,438万円 |
| 11年後(築15年) | 83.8％ | 2,240万円 |
| 16年後(築20年) | 76.4％ | 2,043万円 |
このマンションと、市原市八幡の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (59.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
ルネ市原八幡宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ市原八幡宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 59.65m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,000万円 | 60.41m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,675万円 |
| 買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.13万円 / 月 59.65m²の部屋
〜
13.38万円 / 月 60.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス浜野駅前2 | 2,712万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 3,264万円 〜 4,397万円 | 千葉県市原市五井中央西2丁目24-4 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全119戸 |
| サンライズ桜 | 1,188万円 〜 1,568万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目20 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,886万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセレントシティ蘇我 | 3,230万円 〜 4,239万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目19 |
2021年12月（築5年） 地上6階 / 全53戸 |
| コクーン蘇我 | 1,595万円 〜 2,723万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| Anaheim | 1,426万円 〜 2,658万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネ市原八幡宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルネ市原八幡宿から近い順に表示しています
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ市原八幡宿 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市八幡1049-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 219戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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千葉県市原市八幡1049-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR内房線 / 浜野駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：2022年9月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、エレベーターほか
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