この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通1丁目10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,233 万円 35.2m²の部屋
〜1,572 万円 36.9m²の部屋
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2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
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売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビッグレジデンスSHIROISHI2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
36.79m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,233万円35.2m²の部屋35万円 / m²
〜1,572万円36.9m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,460万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,427万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,342万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,258万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,174万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,233万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,205万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,133万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,062万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 991万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.4万円35.2m²の部屋
〜6.33万円36.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビッグレジデンスSHIROISHI2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにビッグレジデンスSHIROISHI2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビッグレジデンスSHIROISHI2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビッグレジデンスSHIROISHI2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ComfortZone | 1,186万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-10 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| eclatante | 1,197万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目1 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサSC白石2nd | 1,058万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目3-1 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティレジデンス白石 | 1,055万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| LaCasadelSole | 1,308万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-10 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| MOCA | 1,137万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| アボンド東札幌 | 1,167万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-20 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| アズール5 | 1,354万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-14 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| T'sCLASS栄通 | 1,008万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目4-1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランド東札幌 | 1,311万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラヴィ東札幌 | 1,940万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-8 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| FERIO月寒中央 | 1,074万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-3 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルフルール | 1,173万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-30 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガル白石南郷通 | 2,087万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目1-11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| GRANEMISONO | 1,174万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティプレミア月寒東 | 2,022万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条5丁目1-18 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| OCTONeige | 1,189万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-30 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリモマーレ月寒公園 | 1,235万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-1 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイグレース | 1,342万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目2-21 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| E-Town | 1,629万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条5丁目4-4 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフォルテ白石 | 1,138万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-24 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス本郷通 | 1,298万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-38 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| olga東札幌 | 1,349万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-24 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブール・ド・ネージュ東札幌 | 1,173万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目10-7 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルワンジュM76 | 2,114万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| S-FORT月寒 | 1,234万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレアール東札幌 | 1,434万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-11 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール美園1条 | 2,353万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目3-28 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールクルール | 1,408万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目4-7 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミアカーサ南郷 | 644万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目8-11 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
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