価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
827 万円 21.08m²の部屋
〜1,755 万円 39.74m²の部屋
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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初めまして!
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ラパンジール京橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
36.41m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
827万円21.08m²の部屋39万円 / m²
〜1,755万円39.74m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 827万円 |
買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.93万円21.08m²の部屋
〜7.93万円39.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラパンジール京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.47% 、 2年前→1年前:2.63% 、 1年前→今年:-0.91% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラパンジール京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-15 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】幼稚園北中道幼稚園まで2476m
【周辺】小学校北中道小学校まで2602m
【周辺】中学校大阪市立本庄中学校まで3323m
【周辺】大学大阪工業大学まで3724m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー 近鉄東大阪店まで5734m
【周辺】ファーストフードモスバーガー 蒲生四丁目店まで454m
築年月(築年数) | 1984年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ京橋 | 1,169万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-16 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
ローズコーポ京橋 | 968万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール蒲生 | 767万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目11-5 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン城東 | 723万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目11-7 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドヴィル京橋 | 1,411万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43 |
1984年1月(築41年) 地上9階 / 全88戸 |
パレ京橋2番館 | 1,055万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目10-19 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレ京橋1番館 | 1,366万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全60戸 |
セザンヌ藤 | 572万円 〜 935万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン京阪 | 626万円 〜 807万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-7 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン京橋 | 542万円 〜 693万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-8 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全29戸 |
シカタマンション | 1,720万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-16 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴェール京橋 | 542万円 〜 876万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目1-23 |
1985年6月(築40年) 地上7階 / 全48戸 |
清和ハイツ | 607万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-26 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全47戸 |
サンハイツ白井 | 2,217万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-29 |
1986年5月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大下マンション | 1,499万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目6-17 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
蒲生第2コーポ | 3,017万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目12-23 |
1984年1月(築41年) 地上13階 / 全51戸 |
サンライズエイト | 583万円 〜 768万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目20-1 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
楠青山ハイツ | 1,364万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-20 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全50戸 |
メゾン野江 | 510万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目10-8 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾンドール今福 | 2,436万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-8 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全35戸 |
アベニール京橋 | 623万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-16 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
桃井ハイツ | 1,806万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目4-7 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全16戸 |
ネオコーポ野江 | 1,733万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24 |
1983年8月(築41年) 地上11階 / 全64戸 |
エルプラド京橋8号棟 | 823万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-8 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋7号棟 | 850万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-7 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
京橋グリーンハイツ4号棟 | 2,386万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全203戸 |
ネオコーポ大阪城公園1号館 | 1,491万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-1 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全141戸 |
京橋グリーンハイツ3号棟 | 2,199万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3 |
1983年7月(築41年) 地上15階 / 全231戸 |
ネオコーポ大阪城公園2号館 | 1,918万円 〜 3,807万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全313戸 |
エスポアール2 | 1,107万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目13-2 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全8戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください