ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市アーバンパレス都府楼前駅

アーバンパレス都府楼前駅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,794 万円 70.24m²の部屋

4,779 万円 87.63m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月:令和5年2月総戸数:103戸

    【外観】鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月:令和5年2月総戸数:103戸

    1/3
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    2/3
  • 【周辺】ミニストップ太宰府坂本店まで約900m(24時間営業)

    【周辺】ミニストップ太宰府坂本店まで約900m(24時間営業)

    3/3

アーバンパレス都府楼前駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アーバンパレス都府楼前駅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 アーバンパレス都府楼前駅12階14.5万円

賃貸募集中

賃料 14.5万円

70.24m² 2LDK 物件詳細

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

アーバンパレス都府楼前駅は売ったらいくら?参考査定価格

2,794万円 (40万円 / m²) 70.24m²の部屋

4,779万円 (55万円 / m²) 87.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市通古賀のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 3,021万円 100%
築5年(2年後) 2,949万円 97.6%
築10年(7年後) 2,771万円 91.7%
築15年(12年後) 2,593万円 85.8%
築20年(17年後) 2,415万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,794万円
2年後(築5年) 97.6% 2,728万円
7年後(築10年) 91.7% 2,563万円
12年後(築15年) 85.8% 2,399万円
17年後(築20年) 79.9% 2,234万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市通古賀の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,794万円 (70.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 43万円 / m²

アーバンパレス都府楼前駅周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンパレス都府楼前駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。(3年前→2年前:-13.73%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:7.81%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス都府楼前駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 85.59m² 4LDK / 4階 2025年4月〜2025年7月
4,480万円 87.63m² 4LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,794万円
買取 1,677万円 〜 2,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

アーバンパレス都府楼前駅は貸したらいくら?参考賃料

12.9万円 / 月 70.24m²の部屋

17.32万円 / 月 87.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンパレス都府楼前駅の賃料掲載履歴(1件)

アーバンパレス都府楼前駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス都府楼前駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 70.24m² 2LDK / 12階 2025年4月〜2025年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MoltoFelice 1,434万円 〜 2,054万円 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 2022年9月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ二日市 1,466万円 〜 2,983万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ラグスタイル二日市中央 1,486万円 〜 1,822万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフフィールドJR二日市駅前 1,218万円 〜 1,536万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全24戸
ルーチェ・デル下大利 1,512万円 〜 2,044万円 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 2023年7月(築3年)
地上6階 / 全22戸
MJRザ・ガーデン下大利 3,497万円 〜 4,723万円 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全303戸
サンパーク大野城グラッセ 3,447万円 〜 4,663万円 福岡県大野城市東大利4丁目4-23 2023年4月(築3年)
地上12階 / 全88戸
クレアベル 2,120万円 〜 3,744万円 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 2023年3月(築3年)
地上12階 / 全73戸
ノイエスラント 1,757万円 〜 2,170万円 福岡県大野城市大城1丁目24-24 2022年5月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
キャットテイル白木原 2,933万円 〜 3,459万円 福岡県大野城市瓦田2丁目8-5 2023年5月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ルーベンスローザ1 3,022万円 〜 3,564万円 福岡県大野城市曙町3丁目4-1 2021年5月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ルッシェ春日公園 2,318万円 〜 2,799万円 福岡県春日市原町2丁目52 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
エイルマンション筑紫野 2,375万円 〜 4,110万円 福岡県筑紫野市大字永岡 2021年5月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
ATRIOFLATS春日原 1,499万円 〜 1,789万円 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
クレセント・ジェイ 2,527万円 〜 2,966万円 福岡県大野城市川久保3丁目3-30 2022年11月(築3年)
地上5階 / 全20戸
サンメゾン春日原 2,759万円 〜 4,113万円 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全112戸
プレシャス春日原 1,880万円 〜 2,333万円 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全15戸
クリオ春日原 4,078万円 〜 5,421万円 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全37戸
ルピナス 2,856万円 〜 3,303万円 福岡県大野城市川久保2丁目17-33 2023年5月(築3年)
地上5階 / 全20戸
ソレアード 2,619万円 〜 3,249万円 福岡県大野城市乙金東1丁目5-21 2022年10月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフフィールド桜台 1,200万円 〜 1,748万円 福岡県筑紫野市大字永岡 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸

太宰府市にある『アーバンパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 1,590万円 〜 2,718万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 1,951万円 〜 3,230万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全20戸
アーバンパレス太宰府 1,874万円 〜 2,776万円 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

アーバンパレス都府楼前駅の売却に強い不動産会社 8社

アーバンパレス都府楼前駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンパレス都府楼前駅から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
1.2
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
2.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
2.6
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
12.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
52.6
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

アーバンパレス都府楼前駅の物件概要

マンション名称 アーバンパレス都府楼前駅
所在地
福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩11分(約840m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩4分(約280m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンパレス都府楼前駅4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • アーバンパレス都府楼前駅4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/3
  • アーバンパレス都府楼前駅2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    3/3
築年月(築年数) 2023年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 103戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アーバンパレス都府楼前駅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンパレス都府楼前駅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンパレス都府楼前駅の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アーバンパレス都府楼前駅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンパレス都府楼前駅の売り時ですか?
アーバンパレス都府楼前駅がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で-7.55%程度下降しています。(3年前→2年前:-13.73%、2年前→1年前:-0.60%、1年前→今年:7.81%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、低めの水準です。
アーバンパレス都府楼前駅の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーバンパレスアーバンパレス都府楼前駅

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談