ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市アーバンパレス都府楼前駅

アーバンパレス都府楼前駅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,252 万円 87.63m²の部屋

4,526 万円 87.63m²の部屋

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アーバンパレス都府楼前駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アーバンパレス都府楼前駅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 アーバンパレス都府楼前駅3階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

87.63m² 4LDK 物件詳細

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アーバンパレス都府楼前駅は売ったらいくら?参考査定価格

3,252万円 (37万円 / m²) 87.63m²の部屋

4,526万円 (52万円 / m²) 87.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積100m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市通古賀のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 3,411万円 100%
築5年(2年後) 3,338万円 97.9%
築10年(7年後) 3,157万円 92.6%
築15年(12年後) 2,976万円 87.2%
築20年(17年後) 2,794万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(87.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 3,252万円
2年後(築5年) 97.9% 3,183万円
7年後(築10年) 92.6% 3,010万円
12年後(築15年) 87.2% 2,837万円
17年後(築20年) 81.9% 2,664万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市通古賀の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,252万円 (87.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 34万円 / m²

アーバンパレス都府楼前駅周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンパレス都府楼前駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、 2年前→1年前:2.20%、 1年前→今年:8.19%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,252万円
買取 1,951万円 〜 2,602万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンパレス都府楼前駅は貸したらいくら?参考賃料

9.98万円 / 月 87.63m²の部屋

11.14万円 / 月 87.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MoltoFelice 1,425万円 〜 2,035万円 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 2022年9月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ二日市 1,457万円 〜 2,955万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ラグスタイル二日市中央 1,296万円 〜 1,566万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフフィールドJR二日市駅前 1,067万円 〜 1,331万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全24戸
ルーチェ・デル下大利 1,537万円 〜 2,057万円 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 2023年7月(築2年)
地上6階 / 全22戸
MJRザ・ガーデン下大利 3,333万円 〜 5,030万円 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全303戸
クレアベル 2,024万円 〜 3,640万円 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 2023年3月(築3年)
地上12階 / 全73戸
ノイエスラント 1,689万円 〜 2,133万円 福岡県大野城市大城1丁目24-24 2022年5月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ルッシェ春日公園 2,253万円 〜 2,832万円 福岡県春日市原町2丁目52 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
エイルマンション筑紫野 2,383万円 〜 4,110万円 福岡県筑紫野市大字永岡 2021年5月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
ATRIOFLATS春日原 1,512万円 〜 1,807万円 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
クレセント・ジェイ 2,544万円 〜 2,960万円 福岡県大野城市川久保3丁目3-30 2022年11月(築3年)
地上5階 / 全20戸
サンメゾン春日原 2,767万円 〜 4,158万円 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全112戸
プレシャス春日原 1,892万円 〜 2,360万円 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全15戸
クリオ春日原 4,068万円 〜 5,443万円 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 2021年10月(築4年)
地上7階 / 全37戸
ルピナス 2,832万円 〜 3,296万円 福岡県大野城市川久保2丁目17-33 2023年5月(築2年)
地上5階 / 全20戸
ソレアード 2,594万円 〜 3,235万円 福岡県大野城市乙金東1丁目5-21 2022年10月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフフィールド桜台 1,202万円 〜 1,746万円 福岡県筑紫野市大字永岡 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸

太宰府市にある『アーバンパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 1,604万円 〜 2,733万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 1,986万円 〜 3,276万円 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全20戸
アーバンパレス太宰府 1,863万円 〜 2,749万円 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンパレス都府楼前駅の売却に強い不動産会社 8社

アーバンパレス都府楼前駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンパレス都府楼前駅から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
1.2
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
1.2
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

社員画像

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
2.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
4.7
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居停下車 徒歩6分

ご希望にあった販売戦略で賢く売却!

「春日市、那珂川市、大野城市、筑紫野市、太宰府市」エリア専門のスタッフが対応致します。査定や売却相談は無料です。
買いたいお客様と売りたいお客様を直接ご紹介できるからこそ、スムーズな売却が可能です。
高く!賢く!売却するなら当店にお任せ下さい!

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  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社HI’s
物件から
479.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 アーバンパレス都府楼前駅
所在地 福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩4分
  • 【外観】鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月:令和5年2月総戸数:103戸

    【外観】鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月:令和5年2月総戸数:103戸

    1/3
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    2/3
  • 【周辺】ミニストップ太宰府坂本店まで約900m(24時間営業)

    【周辺】ミニストップ太宰府坂本店まで約900m(24時間営業)

    3/3
築年月(築年数) 2023年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 103戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月14日]

アーバンパレス都府楼前駅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンパレス都府楼前駅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンパレス都府楼前駅の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アーバンパレス都府楼前駅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンパレス都府楼前駅の売り時ですか?
アーバンパレス都府楼前駅がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で5.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:8.19%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
アーバンパレス都府楼前駅の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアーバンパレスアーバンパレス都府楼前駅