福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,797 万円 70.24m²の部屋
〜4,812 万円 87.63m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月：令和5年2月総戸数：103戸
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【駐車場】駐車場
2/3
【周辺】ミニストップ太宰府坂本店まで約900ｍ（24時間営業）
3/3アーバンパレス都府楼前駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンパレス都府楼前駅の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンパレス都府楼前駅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
85.59m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,797万円 （40万円 / m²） 70.24m²の部屋
〜4,812万円 （55万円 / m²） 87.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,548万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,494万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,360万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,225万円 | 87.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,091万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,797万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 2,738万円 |
| 7年後(築10年) | 92.6％ | 2,590万円 |
| 12年後(築15年) | 87.3％ | 2,443万円 |
| 17年後(築20年) | 82.1％ | 2,295万円 |
このマンションと、太宰府市通古賀の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (70.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
アーバンパレス都府楼前駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.84%、 2年前→1年前：9.33%、 1年前→今年：7.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス都府楼前駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 85.59m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,480万円 | 87.63m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.89万円 / 月 70.24m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 87.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス都府楼前駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス都府楼前駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.24m² | 2LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MoltoFelice | 1,404万円 〜 2,023万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ二日市 | 1,437万円 〜 2,946万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,473万円 〜 1,784万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,209万円 〜 1,506万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルーチェ・デル下大利 | 1,538万円 〜 2,103万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 |
2023年7月（築2年） 地上6階 / 全22戸 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 3,494万円 〜 4,773万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全303戸 |
| サンパーク大野城グラッセ | 3,443万円 〜 4,838万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目4-23 |
2023年4月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| クレアベル | 1,652万円 〜 3,716万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全73戸 |
| ノイエスラント | 1,181万円 〜 1,748万円 | 福岡県大野城市大城1丁目24-24 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャットテイル白木原 | 2,194万円 〜 3,084万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目8-5 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーベンスローザ1 | 2,208万円 〜 3,102万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目4-1 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ春日公園 | 2,165万円 〜 2,888万円 | 福岡県春日市原町2丁目52 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,363万円 〜 4,114万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ATRIOFLATS春日原 | 1,532万円 〜 1,838万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ジェイ | 2,573万円 〜 3,041万円 | 福岡県大野城市川久保3丁目3-30 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンメゾン春日原 | 2,811万円 〜 4,233万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレシャス春日原 | 1,922万円 〜 2,402万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| クリオ春日原 | 4,080万円 〜 5,471万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルピナス | 2,905万円 〜 3,388万円 | 福岡県大野城市川久保2丁目17-33 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソレアード | 2,664万円 〜 3,329万円 | 福岡県大野城市乙金東1丁目5-21 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,183万円 〜 1,735万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,576万円 〜 2,713万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,937万円 〜 3,226万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,858万円 〜 2,768万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレス都府楼前駅 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 4階
2/3
2LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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