この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,461 万円 25.5m²の部屋
〜1,682 万円 25.8m²の部屋
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店舗内観
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
社員画像
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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レジュールアッシュ大阪城EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,500万円 |
25.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
25.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,461万円25.5m²の部屋57万円 / m²
〜1,682万円25.8m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区今福西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区今福西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,016万円 | 100% |
築15年(2年後) | 994万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 940万円 | 92.6% |
築25年(12年後) | 886万円 | 87.2% |
築30年(17年後) | 832万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,461万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,430万円 | 97.9% |
7年後(築20年) | 1,352万円 | 92.6% |
12年後(築25年) | 1,274万円 | 87.2% |
17年後(築30年) | 1,196万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市城東区今福西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ大阪城EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
1,600万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
1,650万円 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
1,560万円 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,700万円 | 25.56m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,461万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.46万円25.5m²の部屋
〜7.52万円25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ大阪城EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.47% 、 2年前→1年前:2.63% 、 1年前→今年:-0.91% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジュールアッシュ大阪城EASTというマンションは大阪府大阪市城東区今福西を所在地とし、大阪市営長堀鶴見緑地線の蒲生四丁目駅から徒歩1分ほどの距離があります。2011年11月竣工の地上9階建てで、地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | レジュールアッシュ大阪城EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】城東区役所区役所 490m
【周辺】東大阪病院(総合) 500m
【周辺】城東警察 350m
【周辺】ローソン 40m
【周辺】ファミリーマート 150m
【周辺】セブンイレブン・ガスト 200m
【周辺】スギドラック 77m
【周辺】ダイソー 130m
【周辺】マクドナルド 110m
【周辺】モスバーガー 300m
【周辺】スーパーパントリー 360m
【周辺】関西スーパー・ジョーシン 430m
【周辺】城東商店街 50m
【周辺】サイゼリア 366m
【周辺】三菱UFJ銀行 180m
【周辺】りそな銀行 170m
【周辺】三井住友銀行 240m
【周辺】関西みらい銀行 360m
【周辺】今福西郵便局 320m
【周辺】蒲生四丁目駅5番出口 20m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィンズコート今福西 | 1,418万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
ディオ城東中央 | 3,182万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,398万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
エス・キュート城東中央 | 1,291万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,877万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
フラワーズ花 | 2,532万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-23 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
プラスト成育 | 1,969万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
リベール城東関目 | 3,022万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
サンクタス関目 | 3,136万円 〜 5,069万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
メゾンリュミエール | 2,845万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-27 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
エステートノエ | 2,077万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,295万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全44戸 |
T'S-SQUARE城東野江 | 1,173万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-4 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全57戸 |
リベール城東野江 | 3,108万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目20-11 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
プレステイジエグゼ | 1,883万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目6-14 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
サンメゾン城東野江 | 3,332万円 〜 5,256万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全56戸 |
エクセルサス | 1,556万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
エルシェ柳本 | 2,633万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,163万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-8 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,055万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,040万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
アローヘッド京橋 | 1,998万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポラスヒルズ | 1,107万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-15 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sacrario | 943万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,170万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
S・HOUSE | 2,070万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,451万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィーネレジデンス | 1,689万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
リベール都島北通 | 3,027万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,754万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
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