この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,155 万円 72.06m²の部屋
〜5,400 万円 72.06m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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ローレルスクエアOSAKALINKノーステラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
72.06m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,155万円72.06m²の部屋58万円 / m²
〜5,400万円72.06m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,812万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,737万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 3,552万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 3,366万円 | 88.3％ |
| 築20年(17年後) | 3,180万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 4,155万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 4,074万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 3,872万円 | 93.2％ |
| 12年後(築15年) | 3,670万円 | 88.3％ |
| 17年後(築20年) | 3,467万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,155万円 (72.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにローレルスクエアOSAKALINKノーステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,155万円 |
| 買取 | 2,493万円 〜 3,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
15.71万円72.06m²の部屋
〜17.8万円72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルスクエアOSAKALINKノーステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレルスクエアOSAKALINKノーステラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 393戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 隆和 | 1,643万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クアンツ | 2,790万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
| パールメゾン淡路 | 2,234万円 〜 4,443万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 987万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| STORM | 1,550万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S・GRANTAGE | 2,114万円 〜 2,799万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ボニータカーサ | 2,808万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10-17 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,292万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路2 | 1,205万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路3 | 1,207万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング上新庄 | 1,378万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,314万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全54戸 |
| ラ・ルミエール | 2,196万円 〜 3,201万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目22 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズセントラル上新庄 | 2,094万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| ロイヤルカーサ寿町 | 1,713万円 〜 2,586万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| アイリトルノ | 2,805万円 〜 3,645万円 | 大阪府吹田市穂波町20 |
2023年6月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| GrandPalaceToyo | 2,860万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| celeste東中島 | 966万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| V-rencontresuita | 1,508万円 〜 2,012万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-10 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,428万円 〜 1,705万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪15フロウ | 1,162万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-31 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全117戸 |
| レジリエント江坂穂波町 | 1,348万円 〜 1,821万円 | 大阪府吹田市穂波町10-27 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全16戸 |
| ArtizA新大阪D.C. | 1,256万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目10-13 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全81戸 |
| Halu江坂東 | 1,684万円 〜 2,333万円 | 大阪府吹田市穂波町7-6 |
2022年10月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,082万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| BRAVE吹田2 | 1,957万円 〜 4,069万円 | 大阪府吹田市穂波町7-21 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全22戸 |
| セレ二テ新大阪プリエ | 1,199万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-1 |
2021年11月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| SOARESAKAEAST | 1,451万円 〜 2,211万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目6-4 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| MODERNPALAZZO江坂AXIA | 1,543万円 〜 2,051万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-14 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
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