価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市南吹田3丁目22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,419 万円 47.16m²の部屋
〜3,138 万円 47.16m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
仲介、買取、ハウスリースバック等に対応！
【不動産売却専門店】仲介はもちろん、買取、ハウス・リースバック全てに対応！
◆魅力発信力
空家、居住中に関わらずVRシステムを駆使し、ご自宅を魅力的PRいたします！
物件検索サイトでの上位表示させ集客数にこだわります！
◆売主最優先
不動産売却専門ですので売主様の希望条件を実現できるよう取組みます！
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ルミエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.45万円 |
41.94m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
47.16m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,419万円 47.16m²の部屋 51万円 / m²
〜3,138万円 47.16m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,419万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.7万円 47.16m²の部屋
〜13.09万円 47.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田3丁目22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】その他「ＪＲ南吹田駅まで500m」
【周辺】その他「セブンイレブン様まで450m」
【周辺】その他「ライフ様まで1200m」
【周辺】その他「南吹田郵便局様まで450m」
【周辺】その他「スシロー様まで650m」
【周辺】その他「やまや様まで650m」
| 築年月（築年数） | 2023年6月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス江坂クォーレ | 1,202万円 〜 1,589万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-30 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| MODERNPALAZZO江坂AXIA | 1,513万円 〜 2,012万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-14 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| ボニータカーサ | 2,790万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10-17 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| LIVEGARDENESAKA8 | 1,378万円 〜 1,786万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-8 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステムコート新大阪15フロウ | 1,137万円 〜 1,577万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-31 |
2022年7月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エルプレイス東三国2 | 1,333万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目33-6 |
2021年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジリエント江坂穂波町 | 1,361万円 〜 1,814万円 | 大阪府吹田市穂波町10-27 |
2022年5月（築2年） 地上8階 / 全16戸 |
| BRAVE吹田2 | 1,981万円 〜 4,067万円 | 大阪府吹田市穂波町7-21 |
2022年6月（築2年） 地上8階 / 全22戸 |
| セレ二テ新大阪プリエ | 1,084万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-1 |
2021年11月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| ソルレヴェンテ江坂広芝町 | 2,261万円 〜 2,965万円 | 大阪府吹田市広芝町15-17 |
2021年11月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| ファーストフィオーレ江坂ネクシス | 1,400万円 〜 1,963万円 | 大阪府吹田市広芝町7-21 |
2022年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ江坂 | 2,698万円 〜 3,445万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目38-17 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全11戸 |
| ArtizA新大阪D.C. | 1,126万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目10-13 |
2022年9月（築2年） 地上14階 / 全81戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,300万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築3年） 地上6階 / 全54戸 |
| エスリードレジデンス新大阪PRIME | 1,179万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレサンスブルーム東三国 | 1,127万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月（築2年） 地上15階 / 全168戸 |
| COMFORIALIV新大阪Q | 1,345万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-23 |
2021年10月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・パークハビオ江坂公園 | 1,570万円 〜 2,088万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20 |
2023年6月（築1年） 地上12階 / 全77戸 |
| PARKFLTS東三国 | 1,238万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア江坂駅前 | 1,604万円 〜 2,423万円 | 大阪府吹田市江の木町2-28 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全120戸 |
| カルム江坂 | 2,971万円 〜 4,754万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-23 |
2024年1月（築1年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロイヤルカーサ寿町 | 1,737万円 〜 2,589万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| celeste東中島 | 1,038万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ新大阪 | 5,247万円 〜 7,099万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全69戸 |
| ベルヴェーレ新大阪 | 1,633万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| ProsperWhiteBase2 | 3,019万円 〜 3,873万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目6-32 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-RESIDENCE新大阪Rish | 1,221万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-15 |
2022年7月（築2年） 地上14階 / 全117戸 |
| Fortuna江坂 | 3,639万円 〜 4,623万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジオ江坂ROUGE | 2,748万円 〜 3,854万円 | 大阪府吹田市豊津町1-10 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブランカイズミ | 2,278万円 〜 2,987万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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