大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,470 万円 23.01m²の部屋
〜1,984 万円 23.01m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,470万円 （64万円 / m²） 23.01m²の部屋
〜1,984万円 （86万円 / m²） 23.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,408万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,383万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,320万円 | 93.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,257万円 | 89.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,195万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,470万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2％ | 1,444万円 |
| 7年後(築10年) | 93.8％ | 1,379万円 |
| 12年後(築15年) | 89.3％ | 1,313万円 |
| 17年後(築20年) | 84.9％ | 1,248万円 |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (23.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 70万円 / m² |
FirstfioreNambaCrecia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.63%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：7.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 23.01m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 23.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FirstfioreNambaCreciaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFirstfioreNambaCreciaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ夕陽丘 | 1,421万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| セレニテ日本橋プリエ | 1,880万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| ディアコートオリヴィエ | 2,436万円 〜 7,453万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| セレニテ難波プリエ | 1,487万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全154戸 |
| リッツグランデフユキ | 1,703万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| シエリアタワーなんば | 4,279万円 〜 1億 2,732万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年12月（築5年） 地上30階 / 全220戸 |
| LaLaGlanzNAMBA | 1,938万円 〜 5,930万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波マジョリティ | 1,291万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| アドバンスナンバミナミノエル | 1,563万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,508万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪日本橋 | 2,489万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート谷町9丁目 | 2,060万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリビオ夕陽丘 | 1,936万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
| ラスティアコート四天王寺前夕陽ケ丘 | 4,259万円 〜 6,739万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレニテ谷九プリエ | 1,441万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス8ハイド | 1,693万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全151戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,803万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,600万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスナンバサウスフィール | 1,797万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-8 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アウラ大阪上本町 | 2,849万円 〜 4,297万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波デラックス | 1,755万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-22 |
2023年9月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,703万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| GioiaNamba | 2,148万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,675万円 〜 6,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全37戸 |
| ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,870万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| ATKレジデンスなんば | 2,248万円 〜 4,123万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| アグレアーブル | 3,776万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-11 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,412万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| S・Wミール | 2,912万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8-24 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーンズ上本町 | 6,444万円 〜 7,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FirstfioreNambaCrecia |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【エントランス】
3/4
【駐車場】
4/4| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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