神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目30-4
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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4,054万円 (79万円 / m²) 51.61m²の部屋
〜4,922万円 (95万円 / m²) 51.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(川崎市幸区南幸町)の専有面積60m²
         / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,356万円 | 100% | 
| 築5年(1年後) | 5,314万円 | 99.2% | 
| 築10年(6年後) | 5,104万円 | 95.3% | 
| 築15年(11年後) | 4,895万円 | 91.4% | 
| 築20年(16年後) | 4,686万円 | 87.5% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,054万円 | 
| 1年後(築5年) | 99.2% | 4,022万円 | 
| 6年後(築10年) | 95.3% | 3,864万円 | 
| 11年後(築15年) | 91.4% | 3,705万円 | 
| 16年後(築20年) | 87.5% | 3,547万円 | 
このマンションと、川崎市幸区南幸町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,054万円 (51.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 79万円 / m² | 89万円 / m² | 
                  SKYBLUEKAWASAKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 8.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.00%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:2.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 4,054万円 | 
| 買取 | 2,432万円 〜 3,243万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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16.11万円 / 月 51.61m²の部屋
〜
18.03万円 / 月 51.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          SKYBLUEKAWASAKIの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYBLUEKAWASAKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 | 
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| エルモサ川崎 | 1,524万円 〜 2,013万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目50-4 | 2020年9月(築6年) 地上11階 / 全32戸 | 
| beta.KAWASAKI | 1,934万円 〜 2,654万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目50-9 | 2023年11月(築3年) 地上9階 / 全25戸 | 
| プレシス川崎レジデンス | 3,853万円 〜 5,736万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目 | 2022年1月(築4年) 地上15階 / 全70戸 | 
| ガーラ・プレシャス川崎西口 | 2,081万円 〜 2,682万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目29-2 | 2023年3月(築3年) 地上13階 / 全72戸 | 
| ラドゥセール川崎2 | 1,493万円 〜 2,016万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目 | 2021年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 | 
| レオーネ川崎 | 1,678万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-10 | 2023年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| MO.AI川崎西口 | 2,069万円 〜 4,993万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町16-1 | 2021年3月(築5年) 地上12階 / 全41戸 | 
| COMFORIALIV川崎南幸町 | 1,540万円 〜 2,029万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目 | 2023年10月(築3年) 地上14階 / 全101戸 | 
| グレース川崎4 | 1,954万円 〜 2,368万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目19-1 | 2020年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 | 
| Precious川崎柳町 | 1,776万円 〜 2,999万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町6-5 | 2021年3月(築5年) 地上5階 / 全24戸 | 
| メインステージ川崎南幸町 | 1,507万円 〜 1,953万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目 | 2022年2月(築4年) 地上10階 / 全48戸 | 
| MAXIVカワサキ | 1,756万円 〜 2,245万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目54-7 | 2020年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| Genoviaカワサキ5 | 1,897万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目57-1 | 2023年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| FELICE | 2,849万円 〜 3,574万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目85-4 | 2020年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| Genovia川崎6スカイガーデン | 1,902万円 〜 2,359万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町13-4 | 2023年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
| ルーブル川崎八番館 | 1,938万円 〜 3,264万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町12-1 | 2022年2月(築4年) 地上7階 / 全68戸 | 
| RELIAカワサキウエストサイド | 1,404万円 〜 1,668万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目8-1-2 | 2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| ルーブル川崎神明町 | 1,942万円 〜 2,308万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目30-1 | 2021年5月(築5年) 地上11階 / 全75戸 | 
| オープンレジデンシア川崎 | 3,945万円 〜 4,798万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目 | 2023年7月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 | 
| GRACIAPLACE川崎駅前 | 1,941万円 〜 2,715万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町14-35 | 2021年8月(築5年) 地上11階 / 全40戸 | 
| HACO | 1,800万円 〜 2,398万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町9-20 | 2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| Treem | 2,317万円 〜 5,899万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町10-1 | 2023年3月(築3年) 地上10階 / 全90戸 | 
| Genovia川崎3 | 1,860万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町11-9 | 2022年2月(築4年) 地上14階 / 全49戸 | 
| MAKESデザイン川崎3 | 2,008万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町11-6 | 2020年6月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 | 
| プランドール御幸 | 3,885万円 〜 4,841万円 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町 | 2023年9月(築3年) 地上5階 / 全10戸 | 
| 大三コーポ | 2,031万円 〜 2,740万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町11-9 | 2022年2月(築4年) 地上4階 / 全49戸 | 
| bluestyliokawasaki | 1,218万円 〜 1,725万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町10-14 | 2021年12月(築4年) 地上5階 / 全14戸 | 
| MAKESDesign川崎2 | 1,439万円 〜 2,007万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町9-23 | 2020年2月(築6年) 地上11階 / 全80戸 | 
| スマートマリーナ | 1,248万円 〜 1,752万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町10-17 | 2021年9月(築5年) 地上5階 / 全14戸 | 
| ベルグレード川崎AZ | 1,437万円 〜 2,160万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町18-26 | 2020年7月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 | 
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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経験豊富なスタッフが対応致します。
川崎駅西口から徒歩3分。この地に開店してから17年。このお店の立地を生かした知恵と経験豊富なスタッフの心を込めた対応を主軸にしています。また、毎年お誕生日にお送りしているお花は、平成5年9月の会社設立時から続けている恒例行事となっており、お客様との一期一会を大切にしている会社です。
                     
                  
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                     
                  
店舗内観
地元鶴見川崎の不動産総合窓口です
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アゼリア川崎26番出口をご利用ください。雨にぬれずにご来店いただけます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
                     
                  
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
                     
                  
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
                  
                     
                  
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SKYBLUEKAWASAKI | 
|---|---|
| 所在地 | 
                神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目30-4
                                  
                     | 
| 交通 | 
 | 
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 | 
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 楽器不可、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります | 
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月27日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください