この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目13-25
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,692 万円 50.41m²の部屋
〜2,326 万円 50.41m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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地域密着だから強い！
札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,692万円50.41m²の部屋34万円 / m²
〜2,326万円50.41m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区手稲本町二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,668万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,645万円 | 98.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,586万円 | 95.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,526万円 | 91.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,467万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,692万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,668万円 | 98.6％ |
| 7年後(築10年) | 1,608万円 | 95.0％ |
| 12年後(築15年) | 1,548万円 | 91.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,488万円 | 87.9％ |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (50.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.35万円50.41m²の部屋
〜8.14万円50.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOAVITA手稲本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOAVITA手稲本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SOAVITA手稲本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.26%、 2年前→1年前：-5.55%、 1年前→今年：2.06% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SOAVITA手稲本町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目13-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】前田北小学校まで3202ｍ
【周辺】【小学校】前田中央小学校まで2650ｍ
【周辺】【小学校】稲積小学校まで2155ｍ
【周辺】【小学校】西宮の沢小学校まで2867ｍ
【周辺】【小学校】星置東小学校まで2817ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LAMAINRISO | 1,279万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| モード・手稲本町 | 1,083万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-16 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2,378万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-1 |
2022年10月（築3年） 地上15階 / 全155戸 |
| スペチアーレ手稲 | 865万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-2 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| SUNSIESTA | 1,008万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-28 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンシャンテ手稲 | 1,109万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-24 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリース | 1,026万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目8-4 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンプラウド | 1,277万円 〜 3,298万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-32 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| リオンテイネ | 1,277万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-31 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Trulli | 1,001万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-3 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネクステージ手稲本町 | 1,175万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目3-8 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| COLORETEINE | 1,720万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条2丁目1-6 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| AXIS-FA手稲 | 1,170万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| NextAve.TEINE | 1,187万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| FJ手稲本町 | 1,447万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-12 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| CONFORT2.1 | 1,440万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-15 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| GUARDIANTEINE | 1,367万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| テラブライト | 1,150万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目4-40 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| インデックス手稲 | 1,003万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-19 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アトラス手稲 | 967万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市手稲区前田10条10丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| セレーナ星が丘 | 1,918万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目9-9 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォミア明日風 | 1,813万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラポート発寒 | 1,311万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市西区発寒9条14丁目 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ソミューム宮の沢 | 1,306万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目7-18 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| DUOCLASSE | 1,231万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| マジェスティレジデンス宮の沢 | 2,754万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-1 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| パインヴイレッジ | 1,349万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-7 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| NSI発寒駅前 | 952万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアルガーデン宮の沢 | 1,285万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・シュエット発寒 | 1,399万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
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