この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,229 万円 39.37m²の部屋
〜2,948 万円 71.22m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
LAMAINRISOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
39.37m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,229万円 39.37m²の部屋 31万円 / m²
〜2,948万円 71.22m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区手稲本町二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,088万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,044万円 | 96.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,001万円 | 92.0％ |
| 築20年(15年後) | 958万円 | 88.1％ |
| 築25年(20年後) | 914万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,229万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,180万円 | 96.0％ |
| 10年後 (築15年) | 1,131万円 | 92.0％ |
| 15年後 (築20年) | 1,082万円 | 88.1％ |
| 20年後 (築25年) | 1,033万円 | 84.1％ |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (39.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.31万円 39.37m²の部屋
〜10.15万円 71.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LAMAINRISO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LAMAINRISO |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西友手稲店まで909m
【周辺】ジェイアール生鮮市場手稲前田店まで969m
【周辺】ローソン札幌手稲駅前店まで548m
【周辺】札幌市立手稲鉄北小学校まで1321m
【周辺】札幌市立手稲中央小学校まで1170m
【周辺】手稲渓仁会病院まで820m
【周辺】手稲駅前郵便局まで533m
【周辺】手稲駅(JR 函館本線)まで595m
【周辺】極楽湯さっぽろ手稲店まで948m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシェルト手稲本町 | 1,405万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| FarandoleTEINE1 | 1,422万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-29 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| モード・手稲本町 | 1,049万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-16 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| エアフォルクテイネ | 1,081万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目2-40 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| スペチアーレ手稲 | 841万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-2 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンシャンテ手稲 | 1,077万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-24 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| SUNSIESTA | 994万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-28 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーヌ手稲 | 1,226万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-10 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLALIBERTAS | 1,079万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目6-33 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンプラウド | 1,246万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-32 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| リオンテイネ | 1,235万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-31 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルキデア曙 | 924万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目4-28 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Trulli | 1,071万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-3 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネクステージ手稲本町 | 1,144万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目3-8 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ2 | 1,022万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-7 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| レグルス手稲 | 1,022万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-6 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| RITZGRANDE手稲駅前 | 1,148万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全58戸 |
| COLORETEINE | 1,667万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条2丁目1-6 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペリティ手稲 | 1,101万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-23 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| AXIS-FA手稲 | 1,135万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| セ・シュエット手稲 | 1,122万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-19 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベラクレエ | 1,083万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-20 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| NextAve.TEINE | 1,153万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-22 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミアムステージ | 1,050万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FJ手稲本町 | 1,404万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-12 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| CONFORT2.1 | 1,407万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目2-15 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| GUARDIANTEINE | 1,328万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| テラブライト | 1,112万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条7丁目4-40 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール手稲 | 984万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-5 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| インデックス手稲 | 967万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条15丁目8-19 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
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