この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,776 万円 72.57m²の部屋
〜4,571 万円 74.55m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ宮の沢ブルームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
74.55m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,776万円72.57m²の部屋52万円 / m²
〜4,571万円74.55m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒五条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,077万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,006万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,827万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,649万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,470万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,776万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,689万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 3,470万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 3,251万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 3,032万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市西区発寒五条の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,776万円 (72.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ宮の沢ブルームが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 72.57m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,300万円 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,776万円 |
| 買取 | 2,266万円 〜 3,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.98万円72.57m²の部屋
〜13.32万円74.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ宮の沢ブルーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ宮の沢ブルーム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】機械式駐車場
【駐車場】ピロティタイプ駐車場
【駐車場】平面駐車場
【周辺】西側バルコニーからの眺望
【周辺】西区体育館
【周辺】スーパー ビッグハウス
【周辺】ドラッグストア サツドラ
【周辺】発寒西小学校
【周辺】発寒中学校
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社イチケン札幌支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュマール西町北 | 1,489万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミール | 1,312万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| nico | 1,391万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| comfortAMS | 1,449万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレソン発寒 | 1,485万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクラブール宮の沢 | 1,372万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Alegria発寒南 | 1,158万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランモード西町南 | 1,348万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| Bellissimo西町 | 1,253万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-20 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハーネス宮の沢 | 1,401万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| emma | 1,242万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-18 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| Bellissimomiyanosawa | 1,520万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASTAGE宮の沢 | 1,379万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| BlancCasita | 1,279万円 〜 21億 4,749万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4-10 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| LaCasita | 1,348万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ発寒南 | 1,158万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| LUFFY | 1,489万円 〜 3,727万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目4-8 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール発寒6-10 | 1,752万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニアステーション宮の沢 | 1,586万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルチアーノ発寒南 | 1,084万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタクレール2 | 2,701万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンステージ宮の沢ステーション | 1,696万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE西町 | 1,238万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全61戸 |
| SOLIS | 1,158万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-26 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルカディア宮の沢リレア | 2,335万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| アンジュール発寒南 | 1,388万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-13 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・シュエット発寒 | 1,419万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| Happiness発寒南 | 1,011万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目4-12 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ発寒南 | 1,742万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-18 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルシェル発寒南 | 1,320万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-19 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
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