愛媛県松山市築山町12-30
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,537 万円 36.78m²の部屋
〜3,040 万円 60.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【外観】
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【エントランス】
3/4
【駐車場】
4/4ルミナス勝山東の売却に役立つ情報をチェック！
ルミナス勝山東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
36.78m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
36.78m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
42.91m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
42.91m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
42.91m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
42.91m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
42.91m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.1万円 |
60.43m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
60.43m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,537万円 （42万円 / m²） 36.78m²の部屋
〜3,040万円 （50万円 / m²） 60.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.78m²の部屋の場合 | 60.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,537万円 | 3,040万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万3,210円 | 106万9,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万3,210円 | 110万9,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,474万8,788円 | 2,928万3,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市築山町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,264万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,227万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,134万円 | 89.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,040万円 | 82.3％ |
| 築20年(17年後) | 947万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,537万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 1,491万円 |
| 7年後(築10年) | 89.7％ | 1,378万円 |
| 12年後(築15年) | 82.3％ | 1,264万円 |
| 17年後(築20年) | 74.9％ | 1,151万円 |
このマンションと、松山市築山町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (36.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
ルミナス勝山東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 36.78m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 60.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス勝山東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス勝山東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 15階 | 2026年3月〜2026年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 14階 | 2026年4月〜2026年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 15階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 11階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.78m² | 1R / 4階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.78m² | 1R / 14階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.78m² | 1R / 13階 | 2026年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 12階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 12階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 15階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.78m² | 1R / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 13階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン此花町 | 2,107万円 〜 2,604万円 | 愛媛県松山市此花町6-16 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| クレアホームズ松山東高前 | 3,409万円 〜 4,111万円 | 愛媛県松山市此花町203-1 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全31戸 |
| ToAアレーズ | 1,625万円 〜 2,243万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-20 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバン錦町 | 2,126万円 〜 2,653万円 | 愛媛県松山市錦町3 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジオ松山勝山通り | 2,318万円 〜 3,561万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目15 |
2022年10月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| モンテ・ルーチェ喜与町 | 1,946万円 〜 2,915万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| パグロ東署前 | 2,233万円 〜 2,949万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目26-1 |
2023年10月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| イルマーレ小坂 | 1,255万円 〜 2,411万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| Mayfair東雲Premium | 1,281万円 〜 3,568万円 | 愛媛県松山市東雲町4- |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全46戸 |
| プレミスト松山二番町 | 3,026万円 〜 4,172万円 | 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 |
2023年8月（築4年） 地上15階 / 全93戸 |
| クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム | 4,963万円 〜 6,031万円 | 愛媛県松山市上市1丁目40-3(3-28) |
2025年1月（築2年） 地上6階 / 全38戸 |
| デュオヒルズ岩崎町レジデンス | 3,798万円 〜 4,615万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目1 |
2024年12月（築2年） 地上13階 / 全34戸 |
| アスプラス平和通 | 1,061万円 〜 1,460万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目7 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| リュンヌ祇園 | 804万円 〜 973万円 | 愛媛県松山市祇園町7-5 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRANDEARCHEEDAMATSU | 1,086万円 〜 1,622万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目4-1 |
2024年8月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,087万円 〜 2,110万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| FELICE道後 | 1,536万円 〜 1,905万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目7-5 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全27戸 |
| garland湊町 | 1,632万円 〜 2,537万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,018万円 〜 5,377万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,044万円 〜 2,076万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルト城下町 | 796万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルーベル中村 | 1,073万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市中村5丁目16-13 |
2022年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,523万円 〜 3,169万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| ANNEX道後湯築 | 1,551万円 〜 2,343万円 | 愛媛県松山市道後北代8-3 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルファプレミアム松末 | 987万円 〜 1,194万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| RossoCorsa1 | 1,049万円 〜 1,397万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| αプレミアム松末 | 1,000万円 〜 1,197万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-5 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート道後湯築 | 2,672万円 〜 3,383万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目7-11 |
2025年5月（築2年） 地上6階 / 全52戸 |
| BelSole本町 | 1,341万円 〜 1,747万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目8-4 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全34戸 |
| 武田アーバンハイツ | 600万円 〜 1,174万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス勝山東 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市築山町12-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 13階
1/18
1R 13階
2/18
1R 14階
3/18
1R 4階
4/18
2LDK 7階
5/18
1LDK 10階
6/18
1LDK 11階
7/18
1LDK 10階
8/18
1LDK 14階
9/18
1LDK 3階
10/18
1LDK 15階
11/18
1LDK 15階
12/18
1LDK 13階
13/18
1LDK 8階
14/18
1LDK 12階
15/18
2LDK 9階
16/18
1R 6階
17/18
2LDK 8階
18/18| 築年月（築年数） | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市築山町12-30【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(大街道経由) / 警察署前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2023年12月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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