新潟県新潟市中央区上大川前通5番町68-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,652 万円 40.04m²の部屋
〜2,562 万円 40.31m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】【ショッピングセンター】ラブラ万代まで1182ｍ
4/8
【周辺】【市役所・区役所】新潟市役所まで1353ｍ
5/8
【周辺】【駅】JR新潟駅まで2041ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】イオンスタイル白山浦まで1611ｍ
7/8
【周辺】【駅】上所まで1804ｍ
8/8リベラ上大川前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベラ上大川前の売却に役立つ情報をチェック！
リベラ上大川前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
40.31m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 新発田店 | ||||||
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1,652万円 （41万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜2,562万円 （64万円 / m²） 40.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.04m²の部屋の場合 | 40.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,652万円 | 2,562万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万1,160円 | 91万1,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万1,160円 | 95万1,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,586万6,038円 | 2,466万3,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区上大川前通５番町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,055万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,997万円 | 97.2％ |
| 築10年(7年後) | 1,851万円 | 90.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,705万円 | 83.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,559万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,652万円 |
| 2年後(築5年) | 97.2％ | 1,605万円 |
| 7年後(築10年) | 90.1％ | 1,488万円 |
| 12年後(築15年) | 83.0％ | 1,371万円 |
| 17年後(築20年) | 75.9％ | 1,254万円 |
このマンションと、新潟市中央区上大川前通５番町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
リベラ上大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,652万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
9.16万円 / 月 40.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベラ上大川前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベラ上大川前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FurumachiAvenueDAICHIKU | 1,081万円 〜 2,588万円 | 新潟県新潟市中央区古町通8番町1493-1 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全56戸 |
| マイスター西堀前通 | 990万円 〜 1,417万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町715 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| ディークレスト幸西ブラン | 2,054万円 〜 3,808万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目1-5 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全95戸 |
| ディークレスト幸西ノワール | 1,227万円 〜 2,684万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目1-23 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全75戸 |
| アイコニックタワー新潟ステーション | 4,213万円 〜 6,712万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目96-86 |
2025年6月（築1年） 地上30階 / 全218戸 |
| ダイアパレス白山(203) | 3,581万円 〜 5,093万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目425-2 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BUENA上所 | 1,217万円 〜 3,250万円 | 新潟県新潟市中央区下所島1丁目8-3 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| スカラーズ | 826万円 〜 1,357万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-21 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全72戸 |
| アイコニックタワー新潟ステーション16階 | 3,511万円 〜 7,388万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-14 |
2025年6月（築1年） 地上30階 / 全 - 戸 |
| BUENA白山 | 1,139万円 〜 1,653万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町1丁目43-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
| モーント米山弐番館 | 2,126万円 〜 3,419万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目1-25 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| (仮称)ディークレスト新潟駅南 | 1,173万円 〜 1,717万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目9-3(地-) |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全75戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,147万円 〜 4,609万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築4年） 地上16階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベラ上大川前 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町68-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 5階
4/7
1LDK 9階
5/7
1LDK 9階
6/7
1LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
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