福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
922 万円 28.47m²の部屋
〜2,392 万円 55.77m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】地図画像
4/10
【周辺】黒崎駅前駅(筑豊電鉄 筑豊電気鉄道線) 徒歩9分。 660m
5/10
【周辺】THE OUTLETS KITAKYUSHU 徒歩58分。 4630m
6/10
【周辺】ハローデイ 黒崎店 徒歩9分。 720m
7/10
【周辺】ローソン 八幡黒崎三丁目店 徒歩7分。 490m
8/10
【周辺】セブン-イレブン黒崎コムシティ店 徒歩9分。 660m
9/10
【周辺】マツモトキヨシ コムシティ店 徒歩9分。 710m
10/10ウイングス熊手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウイングス熊手の売却に役立つ情報をチェック！
ウイングス熊手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
54.92m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
40.37m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
55.77m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
33.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
922万円 （32万円 / m²） 28.47m²の部屋
〜2,392万円 （43万円 / m²） 55.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市八幡西区熊手)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 614万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 594万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 544万円 | 88.6％ |
| 築15年(12年後) | 494万円 | 80.5％ |
| 築20年(17年後) | 444万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 922万円 |
| 2年後(築5年) | 96.7％ | 892万円 |
| 7年後(築10年) | 88.6％ | 817万円 |
| 12年後(築15年) | 80.5％ | 742万円 |
| 17年後(築20年) | 72.4％ | 667万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区熊手の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (28.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
ウイングス熊手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-1.63%、 1年前→今年：4.78% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.15万円 / 月 28.47m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 55.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイングス熊手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングス熊手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.47m² | 1R / 7階 | 2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 10万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 13階 | 2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 15階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.47m² | 1R / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.47m² | 1R / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 14階 | 2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ガーデン黒崎表参道 | 755万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| YSP黒崎 | 938万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 1,242万円 〜 2,374万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジェンド黒崎 | 994万円 〜 2,276万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MGA黒崎W | 921万円 〜 2,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴィアーレ | 1,773万円 〜 2,641万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| アベニュー黒崎レジデンス | 768万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジェンド筒井町 | 759万円 〜 3,028万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全63戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,304万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全55戸 |
| コンダクトレジデンスJINYAMA | 1,315万円 〜 1,771万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目12-新築の為以下未定 |
2025年4月（築1年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,411万円 〜 3,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築4年） 地上16階 / 全147戸 |
| ロータス青山2 | 687万円 〜 1,071万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス青山1 | 685万円 〜 1,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 |
2023年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン.プリンセス青山 | 755万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 688万円 〜 2,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| LATOURさくら通り | 809万円 〜 1,203万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ギャラン穴生Neo | 807万円 〜 2,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全33戸 |
| ウィングス西本町 | 919万円 〜 2,885万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 |
2026年2月（築1年） 地上14階 / 全104戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 707万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 785万円 〜 2,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| MON662 | 880万円 〜 2,821万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全39戸 |
| MON665 | 1,432万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2,709万円 〜 3,870万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ギャラン二島 | 988万円 〜 2,869万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-34 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンフェリーチェ・S | 786万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EternalPlaceHAGA | 747万円 〜 1,097万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンダクトレジデンスSANGAMORI(コンダクトレジデンス | 931万円 〜 1,602万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目10-3 |
2025年4月（築1年） 地上6階 / 全25戸 |
| ボスカートA | 770万円 〜 1,093万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス折尾 | 919万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| ル・シャルムアンフィニ | 1,092万円 〜 1,527万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-36 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングス穴生 | 667万円 〜 2,349万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| ウイングス里中 | 664万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウイングス熊手 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/17
1R 4階
2/17
2LDK 5階
3/17
1K 6階
4/17
2LDK 6階
5/17
1LDK 7階
6/17
1R 7階
7/17
1R 7階
8/17
1LDK 7階
9/17
1K 7階
10/17
2LDK 8階
11/17
1LDK 11階
12/17
1K 11階
13/17
2LDK 11階
14/17
2LDK 13階
15/17
2LDK 14階
16/17
1K 15階
17/17| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月7日]
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