北海道札幌市手稲区富丘3条7丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,204 万円 62.27m²の部屋
〜3,062 万円 62.27m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】駐車場その他
2/3
【周辺】前面道路、建物周り等
3/3グランメール富丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメール富丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,204万円 （35万円 / m²） 62.27m²の部屋
〜3,062万円 （49万円 / m²） 62.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市手稲区富丘三条)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,467万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,439万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,369万円 | 93.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,299万円 | 88.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,229万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,204万円 |
| 2年後(築5年) | 98.1％ | 2,162万円 |
| 7年後(築10年) | 93.3％ | 2,056万円 |
| 12年後(築15年) | 88.5％ | 1,951万円 |
| 17年後(築20年) | 83.7％ | 1,846万円 |
このマンションと、札幌市手稲区富丘三条の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,204万円 (62.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
グランメール富丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -8.90%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.03%、 2年前→1年前：2.13%、 1年前→今年：-7.05% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,204万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 62.27m²の部屋
〜
8.51万円 / 月 62.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール富丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール富丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COLORETEINE | 1,822万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条2丁目1-6 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDBAGLIONI手稲本町 | 1,143万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-37 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| メリッサ | 1,112万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-7 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Trulli | 1,041万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-3 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2,883万円 〜 4,573万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全155戸 |
| SOAVITA手稲本町 | 1,174万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目13-25 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| TM410ChoiceResidence | 1,243万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-17 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全9戸 |
| ArzuTeine | 1,157万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目8-1 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| プランドール前田 | 1,264万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目1-1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジュノール手稲 | 1,335万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目3-5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全67戸 |
| ベラポート発寒 | 1,343万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市西区発寒9条14丁目 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| マジェスティレジデンス宮の沢 | 2,454万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-1 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| パインヴイレッジ | 1,213万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-7 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| NSI発寒駅前 | 986万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| RJplacido | 1,331万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目3-8 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアルガーデン宮の沢 | 1,172万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランシャール宮の沢 | 1,270万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目2-15 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| INSPIRE | 1,169万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目19-1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルカディア宮の沢リレア | 2,090万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォミア明日風 | 1,248万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市手稲区曙12条2丁目15-15 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| SeaTheStars | 1,224万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
| ASTAGE宮の沢 | 1,245万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| preciousMIYANOSAWA | 1,041万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目9 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハーネス宮の沢 | 1,255万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| LEVANTEIX | 1,264万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Bellissimomiyanosawa | 1,334万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| NEXTMIYANOSAWA | 2,412万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| LUFFY | 1,309万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目4-8 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,547万円 〜 4,224万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランモード西町南 | 1,184万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | グランメール富丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘3条7丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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