大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,126 万円 64.18m²の部屋
〜5,704 万円 64.18m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】床や壁に磁器質タイルを施したエントランスホール。間接照明付きの折上天井が格調高いオシャレな空間を演出します♪
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【周辺】スーパー・商店街・コンビニ・病院が周辺に揃い、小中学校も徒歩圏内の利便性と安心を備えた快適なロケーション♪複合商業施設の千島ガーデンモール(徒歩10分)も普段使いできるロケーションで大変便利です♪
6/6プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 5,490万円 |
64.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブクラス | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,126万円 （64万円 / m²） 64.18m²の部屋
〜5,704万円 （89万円 / m²） 64.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,634万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,560万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 3,375万円 | 92.9％ |
| 築15年(12年後) | 3,191万円 | 87.8％ |
| 築20年(17年後) | 3,006万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,126万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 4,042万円 |
| 7年後(築10年) | 92.9％ | 3,832万円 |
| 12年後(築15年) | 87.8％ | 3,623万円 |
| 17年後(築20年) | 82.7％ | 3,413万円 |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,126万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 61万円 / m² |
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：4.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大正三軒家東サウスビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 64.18m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,126万円 |
| 買取 | 2,476万円 〜 3,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.68万円 / 月 64.18m²の部屋
〜
18.19万円 / 月 64.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス大阪フェリーチェ | 1,032万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3(地-) |
2025年5月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪LIVRE | 982万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-14 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全89戸 |
| メルディア大正D.C. | 1,030万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-22 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全100戸 |
| エスリード大阪リエート | 1,446万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-22 |
2023年12月（築3年） 地上14階 / 全156戸 |
| プレサンス大正フレンジ | 1,036万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-18 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全148戸 |
| エスリード大阪フェリス | 1,028万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目13-11 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレジオ大正 | 1,634万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目18-28 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| エグゼ大阪CITYアインツ | 1,008万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-2 |
2025年6月（築1年） 地上10階 / 全108戸 |
| フォーリアライズ大正ノーブル | 1,165万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-7 |
2024年3月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| アドバンス大阪カーサ | 1,031万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-5 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,577万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ミラージュパレス難波クルヴァ | 1,540万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-24 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| THE MUSIC COURT | 2,154万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東2丁目12-1(地-) |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波ヴィラント | 1,579万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東2丁目11-32(地-) |
2025年5月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MARINES弁天町 | 2,342万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-1 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,143万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全102戸 |
| TROMMELHEIMNAMBA | 3,220万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-10 |
2024年12月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,265万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MELDIACRESTTAPPNAMBA-WEST | 1,833万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目2-24 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific難波南Innovation | 1,732万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市西成区北開2丁目4-11 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全49戸 |
| エクシードプレミアム | 1,785万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツBAYフロンティア | 1,504万円 〜 2,601万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-3 |
2024年6月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町クレール | 1,458万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全115戸 |
| ワールドアイ難波City Gate | 1,601万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目5-11 |
2025年3月（築2年） 地上12階 / 全88戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,673万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| クローバー・レジデンス弁天町 | 1,990万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全47戸 |
| メルベージュナンバサウス2 | 1,902万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-フロント今宮四番館 | 1,716万円 〜 2,394万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K-フロント今宮五番館 | 1,736万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-フロント今宮3番館 | 1,727万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大正SQUARE | 3,036万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 | 3,135万円 〜 4,958万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,459万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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