東京都小金井市本町2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
4,854 万円 57.02m²の部屋
〜6,062 万円 57.02m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】成城石井 徒歩4分。スーパー 320m
4/9
【周辺】いなげや小金井本町店 徒歩8分。スーパー 590m
5/9
【周辺】オーケーディスカウントスーパーマーケット小金井 徒歩10分。スーパー 770m
6/9
【周辺】セブンイレブン 徒歩7分。コンビニ 510m
7/9
【周辺】セブンイレブン武蔵小金井駅東店 徒歩5分。コンビニ 360m
8/9
【周辺】ファミリーマート小金井農工大通り店 徒歩8分。コンビニ 610m
9/9ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.5万円 |
57.02m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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4,854万円 （85万円 / m²） 57.02m²の部屋
〜6,062万円 （106万円 / m²） 57.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(小金井市本町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,693万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,612万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 4,411万円 | 94.0％ |
| 築15年(12年後) | 4,210万円 | 89.7％ |
| 築20年(17年後) | 4,009万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,854万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3％ | 4,771万円 |
| 7年後(築10年) | 94.0％ | 4,563万円 |
| 12年後(築15年) | 89.7％ | 4,354万円 |
| 17年後(築20年) | 85.4％ | 4,146万円 |
このマンションと、小金井市本町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,854万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 78万円 / m² |
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：0.84% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,854万円 |
| 買取 | 2,913万円 〜 3,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.51万円 / 月 57.02m²の部屋
〜
23.66万円 / 月 57.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 57.02m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバース武蔵小金井 | 1,689万円 〜 2,198万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-13 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| オークラレジデンス武蔵小金井 | 3,468万円 〜 7,004万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーマ東小金井 | 1,753万円 〜 2,424万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目6-10 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Glanpia | 2,594万円 〜 3,032万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目10 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーゼ国分寺 | 4,726万円 〜 5,868万円 | 東京都小平市上水南町4丁目1-3 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全20戸 |
| ARKMARK国分寺 | 3,087万円 〜 3,992万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-3 |
2023年6月（築2年） 地上13階 / 全47戸 |
| カゼトツキ | 2,815万円 〜 4,287万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-14 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全8戸 |
| PredioSorte | 4,641万円 〜 5,763万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目20-4 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラクレイス国分寺 | 2,602万円 〜 4,796万円 | 東京都国分寺市南町2丁目14-10 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| HY's国分寺南町 | 1,973万円 〜 3,277万円 | 東京都国分寺市南町3丁目6-6 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全36戸 |
| WESTAPARTMENT | 3,538万円 〜 4,786万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-34 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツ一橋学園SUITE | 3,971万円 〜 4,543万円 | 東京都小平市上水本町4丁目22-2 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラープランド翠命館 | 4,896万円 〜 7,561万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全105戸 |
| リトルシャトーナガクラ | 1,114万円 〜 1,403万円 | 東京都府中市栄町3丁目28 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ国分寺 | 5,416万円 〜 6,018万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9 |
2022年12月（築3年） 地上7階 / 全80戸 |
| デュクセル | 3,264万円 〜 3,980万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-15 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全4戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 7,170万円 〜 8,718万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全82戸 |
| MAXIV東府中DUE | 1,597万円 〜 1,850万円 | 東京都府中市若松町2丁目5 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| プランドールK | 2,003万円 〜 2,704万円 | 東京都府中市緑町2丁目9 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェノヴィア白糸台スカイガーデン | 1,828万円 〜 2,306万円 | 東京都府中市白糸台1丁目19 |
2023年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Harmony東府中 | 1,548万円 〜 1,795万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-8 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフラワー恋ヶ窪 | 2,100万円 〜 3,406万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目16-5 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全58戸 |
| ボルダーズ | 2,652万円 〜 3,067万円 | 東京都府中市白糸台1丁目5 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルトメイ田無 | 1,744万円 〜 4,319万円 | 東京都西東京市田無町4丁目18-11 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,690万円 〜 2,508万円 | 東京都府中市白糸台2丁目5 |
2021年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート府中 | 3,560万円 〜 4,619万円 | 東京都府中市府中町1丁目16-1 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAXIV東府中 | 1,900万円 〜 2,469万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9 |
2023年5月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| パインポルテ小平2 | 2,128万円 〜 4,109万円 | 東京都小平市美園町3丁目1-15 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| JeGlycine寿町 | 1,961万円 〜 3,943万円 | 東京都府中市寿町3丁目1 |
2023年6月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイュ | 3,805万円 〜 5,996万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市本町2丁目6-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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