宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,688 万円 65.42m²の部屋
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【外観】地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分の立地です。喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。
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【外観】柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
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【周辺】仙台三越 徒歩10分。 780m
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【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店 徒歩3分。 240m
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【周辺】セブンイレブン仙台本町3丁目店 徒歩5分。 400m
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【周辺】ドラッグセイムス仙台宮町店 徒歩15分。 1100m
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【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩5分。 350m
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【周辺】仙台市立上杉山中学校 徒歩15分。 1150m
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【周辺】マザーズかみすぎ保育園 徒歩6分。 460m
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【周辺】一般財団法人厚生会仙台厚生病院 徒歩12分。 960m
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【周辺】七十七銀行上杉支店 徒歩7分。 520m
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【周辺】錦町公園 徒歩5分。 400m
12/12シエリア錦町一丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シエリア錦町一丁目の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,688万円 （56万円 / m²） 65.42m²の部屋
〜5,186万円 （79万円 / m²） 65.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,181万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,127万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,854万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 3,581万円 | 85.7％ |
| 築20年(16年後) | 3,309万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,688万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 3,640万円 |
| 6年後(築10年) | 92.2％ | 3,400万円 |
| 11年後(築15年) | 85.7％ | 3,159万円 |
| 16年後(築20年) | 79.1％ | 2,919万円 |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (65.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 60万円 / m² |
シエリア錦町一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア錦町一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4,499万円 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,599万円 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 4,680万円 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 4,780万円 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 4,880万円 | 65.42m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,688万円 |
| 買取 | 2,213万円 〜 2,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.87万円 / 月 65.42m²の部屋
〜
16.8万円 / 月 65.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,295万円 〜 7,943万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,239万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,210万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 4,442万円 〜 6,022万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,168万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,382万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,410万円 〜 6,555万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,471万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| SANTABASE | 2,621万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DEUXESPOIR | 3,373万円 〜 4,592万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-26 |
2024年7月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,308万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,994万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| アルク二日町 | 1,304万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,284万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,625万円 〜 3,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,496万円 〜 6,498万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,936万円 〜 7,207万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| NEBEL仙台CROIRE | 2,212万円 〜 5,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-8 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| オアシスプレミアガーデンヴィラ | 3,395万円 〜 4,152万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町5-31 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,623万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| デュオフラッツ仙台木町通エアリ | 1,310万円 〜 2,209万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-28 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,399万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| STADTLEBEN | 1,359万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクルベージュ | 1,353万円 〜 4,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| ALLOGIOKONGOU | 1,822万円 〜 4,734万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-3 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,997万円 〜 5,731万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| LaFonte立町 | 2,434万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-16 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・シープラット | 1,187万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シエリア錦町一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社平野組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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