北海道札幌市東区北19条東7丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,383 万円 57.25m²の部屋
〜3,537 万円 74.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
2/2エフュート北19条の売却に役立つ情報をチェック！
エフュート北19条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.9万円 |
74.18m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 東区役所前店 | ||||||
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2,383万円 （42万円 / m²） 57.25m²の部屋
〜3,537万円 （48万円 / m²） 74.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.25m²の部屋の場合 | 74.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,383万円 | 3,537万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万2,390円 | 123万3,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万2,390円 | 127万3,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,293万621円 | 3,409万6,147円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市東区北十九条東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,017万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,953万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,795万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,636万円 | 87.4％ |
| 築20年(17年後) | 2,477万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,383万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 2,333万円 |
| 7年後(築10年) | 92.6％ | 2,207万円 |
| 12年後(築15年) | 87.4％ | 2,082万円 |
| 17年後(築20年) | 82.1％ | 1,957万円 |
このマンションと、札幌市東区北十九条東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,383万円 (57.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
エフュート北19条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.56%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.32% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,383万円 |
| 買取 | 1,430万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.48万円 / 月 57.25m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 74.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフュート北19条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフュート北19条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CostaMesa | 1,630万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市東区北19条東8丁目4 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRIGHTGARDEN209 | 3,294万円 〜 4,171万円 | 北海道札幌市東区北20条東9丁目2-1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイユール18 | 1,297万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市東区北18条東9丁目1-23 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォールN16 | 1,502万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| NOVEL東区役所前 | 1,100万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACE北16条 | 2,935万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目7 |
2024年11月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| LiveaseN16 | 1,546万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目6 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANLOTUS | 1,287万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォート・オスト9 | 1,244万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-8 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| R-finoN17 | 1,620万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LiveaseN16 リヴィースエヌ16 | 1,546万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市東区北十六条東10丁目6-4 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAN LOTUS グラン ロータス | 1,287万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市東区北十五条東8丁目1-14 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウェルステージN15 | 1,323万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| AsterN15 | 1,406万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRIGHTON COURT N20 ブライトンコートN20 | 2,362万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市東区北二十条東3丁目3-21 |
2025年9月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maisondeest | 1,527万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市東区北14条東8丁目2-4 |
2024年11月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベイユ元町 | 1,745万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目1 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| コア・イズム | 1,617万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| GAVEL163 | 1,109万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| shinystar環状通東 | 1,677万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市東区北18条東14丁目3-12 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| MTGARDENEast2 | 1,537万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北22条東3丁目1-3 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーナインXY | 1,438万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-37 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スリーナインYG | 1,599万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目2-32 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CONSOLATA東区役所前 | 2,247万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市東区北十三条東8丁目2-11 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランパ16 | 1,635万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区北16条東14丁目2-11 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Lien北18 リアン北18 | 1,980万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市東区北十八条東1丁目4-10 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャールAS北16条S | 2,119万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市東区北十七条東1丁目3-31 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| メニーズコート北園プレミア | 3,079万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市東区北二十四条東6丁目4-1 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン | 2,182万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目2 |
2023年12月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルクヴィレN21 | 1,344万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市東区北21条東1丁目4-34 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エフュート北19条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北19条東7丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 3階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 4階
4/7
3LDK 4階
5/7
2LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月23日]
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【所在地】
北海道札幌市東区北19条東7丁目2-18【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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