神奈川県川崎市高津区下作延4丁目27-44
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,473 万円 50.91m²の部屋
〜5,520 万円 65.65m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【地図】
5/11
【周辺】まいばすけっと下作延3丁目店 徒歩4分。 250m
6/11
【周辺】マルダイ高津区上作延店 徒歩9分。 720m
7/11
【周辺】セブンイレブン川崎下作延店 徒歩4分。コンビニ 320m
8/11
【周辺】ファミリーマート川崎梶が谷駅前店 徒歩12分。 960m
9/11
【周辺】クリエイトエス・ディー溝の口駅前店 徒歩13分。 970m
10/11
【周辺】ファミリーマート川崎梶が谷駅前店 徒歩12分。 960m
11/11グランカーサ溝の口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランカーサ溝の口の売却に役立つ情報をチェック！
グランカーサ溝の口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.9万円 |
53.77m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.5万円 |
53.77m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,473万円 （68万円 / m²） 50.91m²の部屋
〜5,520万円 （84万円 / m²） 65.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,624万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,560万円 | 98.6％ |
| 築10年(7年後) | 4,399万円 | 95.2％ |
| 築15年(12年後) | 4,239万円 | 91.7％ |
| 築20年(17年後) | 4,079万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,473万円 |
| 2年後(築5年) | 98.6％ | 3,425万円 |
| 7年後(築10年) | 95.2％ | 3,305万円 |
| 12年後(築15年) | 91.7％ | 3,184万円 |
| 17年後(築20年) | 88.2％ | 3,064万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,473万円 (50.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 77万円 / m² |
グランカーサ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,473万円 |
| 買取 | 2,084万円 〜 2,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.95万円 / 月 50.91m²の部屋
〜
22.72万円 / 月 65.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 19.9万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 19.7万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 20.5万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 19.7万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18.2万円 / 月 | 50.91m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 21.5万円 / 月 | 65.65m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 17.7万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 19.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 18.7万円 / 月 | 53.77m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 50.91m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 18.8万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALIZ溝の口 | 1,629万円 〜 2,097万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-5 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト津田山 | 4,732万円 〜 5,998万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1-20 |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャノワール | 4,072万円 〜 5,161万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目3-5 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオシェルト溝の口 | 2,162万円 〜 2,814万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-5 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VintageSakadoya | 2,869万円 〜 3,327万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目4-12 |
2023年9月（築3年） 地上6階 / 全17戸 |
| 六軒町六番館 | 4,267万円 〜 5,292万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-1 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オープンブルーム溝の口 | 2,173万円 〜 4,080万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目9 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REONE宮崎台 | 1,649万円 〜 2,142万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-37 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全43戸 |
| ザ・パークハウス宮崎台 | 5,466万円 〜 7,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2-1 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシア宮崎台 | 3,380万円 〜 4,234万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎103-1 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全32戸 |
| キャンパスヴィレッジ溝の口 | 1,160万円 〜 1,590万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-18 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全140戸 |
| J-Baum宮崎台 | 3,315万円 〜 8,343万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-57 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ宮崎台 | 2,213万円 〜 3,640万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-24 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| リビオ宮崎台 | 5,907万円 〜 7,345万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-1 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| trias412 | 2,699万円 〜 5,605万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目12-13 |
2024年6月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| MAXIV宮崎台 | 1,893万円 〜 2,942万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 |
2023年12月（築3年） 地上5階 / 全63戸 |
| カンパイオルネ | 3,113万円 〜 3,728万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目9-8 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートフロンティア | 1,543万円 〜 1,811万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-9 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジオ宮崎台 | 2,257万円 〜 3,035万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-43 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライフゾーン宮崎台 | 1,461万円 〜 2,859万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-29 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソナタ2 | 2,414万円 〜 3,039万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目16 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INOVE二子新地 | 1,547万円 〜 4,128万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-58 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia宮前平Hillside | 4,454万円 〜 6,182万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-17 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オープンブルーム二子 | 2,166万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目25-6 |
2023年12月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンスパレスフロント | 1,635万円 〜 5,024万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-22 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全76戸 |
| ルーブル武蔵新城六番館 | 1,869万円 〜 2,153万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目20-6 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエトワール | 3,166万円 〜 4,989万円 | 神奈川県川崎市高津区千年913-1 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサミレニオ | 3,332万円 〜 5,446万円 | 神奈川県川崎市高津区千年881 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全59戸 |
| アールブラン武蔵新城 | 6,659万円 〜 7,572万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目11-8 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全64戸 |
| ルーブル川崎宮前平 | 1,797万円 〜 2,787万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目3-5 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランカーサ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目27-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
2LDK 1階
4/16
3LDK 1階
5/16
3LDK 2階
6/16
2LDK 2階
7/16
2LDK 2階
8/16
2LDK 2階
9/16
3LDK 2階
10/16
2LDK 3階
11/16
2LDK 3階
12/16
3LDK 4階
13/16
2LDK 4階
14/16
3LDK 4階
15/16
2LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月12日]
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