ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区MJR熊本駅ガーデンコート

MJR熊本駅ガーデンコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区春日5丁目16

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

3,596 万円 81.9m²の部屋

4,831 万円 81.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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MJR熊本駅ガーデンコートは売ったらいくら?参考査定価格

3,596万円 (44万円 / m²) 81.9m²の部屋

4,831万円 (59万円 / m²) 81.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 81.9m²の部屋の場合 81.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,596万円 4,831万円
① 仲介手数料(税込) 125万2,680円 166万230円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 129万2,680円 170万230円
手元に残る金額(A - B) 3,465万7,633円 4,660万4,616円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区春日のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 5,663万円 100%
築5年(1年後) 5,580万円 98.5%
築10年(6年後) 5,163万円 91.2%
築15年(11年後) 4,745万円 83.8%
築20年(16年後) 4,328万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,596万円
1年後(築5年) 98.5% 3,543万円
6年後(築10年) 91.2% 3,278万円
11年後(築15年) 83.8% 3,013万円
16年後(築20年) 76.4% 2,748万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区春日の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,596万円 (81.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 81万円 / m²

MJR熊本駅ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報

MJR熊本駅ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.66%、 2年前→1年前:8.32%、 1年前→今年:4.47%

熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR熊本駅ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,200万円 81.90m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年6月
4,200万円 81.90m² 4LDK / 2階 2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,596万円
買取 2,158万円 〜 2,877万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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MJR熊本駅ガーデンコートは貸したらいくら?参考賃料

9.47万円 / 月 81.9m²の部屋

10.37万円 / 月 81.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベン熊本駅NEXIS 2,952万円 〜 5,035万円 熊本県熊本市西区春日5丁目17-15 2021年1月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
LIBTH熊本駅前 1,284万円 〜 2,376万円 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 2022年9月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
MJR熊本ザ・タワー 3,304万円 〜 1億 4,137万円 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 2023年1月(築4年)
地上30階 / 全230戸
RJRプレシア熊本駅前 1,079万円 〜 4,205万円 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全144戸
N.1 1,171万円 〜 1,629万円 熊本県熊本市西区春日2丁目5-11 2023年3月(築4年)
地上9階 / 全24戸
RJRフォレスト熊本駅南 1,310万円 〜 1,846万円 熊本県熊本市西区春日2丁目11-7 2023年3月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
セリシエール熊本駅南 3,239万円 〜 5,707万円 熊本県熊本市西区田崎本町4 2023年2月(築4年)
地上8階 / 全7戸
ラ・シック熊本駅南 1,230万円 〜 1,652万円 熊本県熊本市西区田崎本町4-(以下未定) 2025年1月(築2年)
地上9階 / 全25戸
キャッスル上野3番館 2,480万円 〜 3,423万円 熊本県熊本市西区春日7丁目15-65 2022年1月(築5年)
地上6階 / 全12戸
フォーエス熊本駅前3 1,080万円 〜 2,233万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 2021年3月(築6年)
地上10階 / 全38戸
アルファステイツ熊本駅東 2,707万円 〜 4,350万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全98戸
アトラス熊本呉服町 2,377万円 〜 3,167万円 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町 2024年5月(築3年)
地上14階 / 全78戸
ルーチェ二本木 1,133万円 〜 3,286万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 2021年3月(築6年)
地上10階 / 全24戸
金鼎ビルkomeya 1,143万円 〜 1,619万円 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 2022年2月(築5年)
地上10階 / 全18戸
ポレスター熊本新町レジデンス 2,775万円 〜 3,698万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-18 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全52戸
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 2,262万円 〜 3,591万円 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 2021年6月(築6年)
地上12階 / 全44戸
クロノス51新町6 1,015万円 〜 2,923万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目3 2024年2月(築3年)
地上10階 / 全36戸
プレイス・アイ 1,051万円 〜 1,439万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6 2023年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
オーヴィジョン本山 3,688万円 〜 4,913万円 熊本県熊本市中央区本山町 2023年10月(築3年)
地上15階 / 全56戸
ユナイテッド八島 1,125万円 〜 2,111万円 熊本県熊本市西区八島2丁目15-34 2024年2月(築3年)
地上5階 / 全30戸
レーベン熊本新町EMBRACE 2,863万円 〜 5,416万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 2022年1月(築5年)
地上12階 / 全44戸
ArtizA 1,086万円 〜 1,851万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 2021年8月(築5年)
地上13階 / 全48戸
クロノス48練兵町 1,234万円 〜 4,190万円 熊本県熊本市中央区練兵町 2023年2月(築4年)
地上12階 / 全41戸
NS平成 1,147万円 〜 3,222万円 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 2021年2月(築6年)
地上12階 / 全41戸
サーパスシティ平成マークテラス 2,488万円 〜 4,231万円 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 2022年2月(築5年)
地上12階 / 全129戸
タウンブルグ新町 972万円 〜 1,396万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 2021年2月(築6年)
地上9階 / 全36戸
クレスト熊本城 975万円 〜 1,426万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 2021年4月(築6年)
地上12階 / 全66戸
ALSOLERENPEICHO 2,041万円 〜 3,338万円 熊本県熊本市中央区練兵町16 2022年3月(築5年)
地上10階 / 全28戸
ラ・シック練兵町 1,088万円 〜 3,267万円 熊本県熊本市中央区練兵町 2023年1月(築4年)
地上11階 / 全36戸
Salute 947万円 〜 1,301万円 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 2024年3月(築3年)
地上5階 / 全30戸

熊本市西区にある『MJR(エムジェイアール)』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MJR熊本ゲートタワー 4,047万円 〜 1億 2,661万円 熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2 2026年1月(築1年)
地上30階 / 全236戸
MJR熊本ゲートタワー 4,755万円 〜 7,670万円 熊本県熊本市西区春日5丁目1-7 2026年3月(築1年)
地上30階 / 全236戸
MJR熊本ザ・タワー 3,304万円 〜 1億 4,137万円 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 2023年1月(築4年)
地上30階 / 全230戸
MJRザ・ガーデン上熊本駅前 2,523万円 〜 4,496万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全188戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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MJR熊本駅ガーデンコートの売却に強い不動産会社 11社

MJR熊本駅ガーデンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MJR熊本駅ガーデンコートから近い順に表示しています

株式会社Y’s Lab.
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社クレバートレンド
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
トラストコム株式会社
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区北千反畑町1番7号 602号室
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

資産形成と運用管理のコンサルサポート

当社では、地域の特性や特徴、将来の開発計画など、データだけでは分からない「生きた情報」を熟知しています。
専門知識と豊富な経験を基に、皆さまが安心して不動産の売却・購入を進められるよう、一人ひとりのニーズに合わせた最適なサポートを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鍬農 冬樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005528号
株式会社りらいふ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ホームレボ
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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MJR熊本駅ガーデンコートの物件概要

マンション名称 MJR熊本駅ガーデンコート
所在地
熊本県熊本市西区春日5丁目16 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 熊本駅 徒歩7分(約560m)
  • 熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • MJR熊本駅ガーデンコート4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2023年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

MJR熊本駅ガーデンコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓MJR熊本駅ガーデンコートを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
MJR熊本駅ガーデンコートの参考査定価格:3,596万円 〜 4,831万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、MJR熊本駅ガーデンコートの売り時ですか?
MJR熊本駅ガーデンコートがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で12.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.66%、2年前→1年前:8.32%、1年前→今年:4.47%)
熊本県の直近3年間の変動(9.82%)に比べ、やや高めの水準です。
MJR熊本駅ガーデンコートの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓MJR熊本駅ガーデンコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MJR熊本駅ガーデンコートの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
MJR熊本駅ガーデンコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓MJR熊本駅ガーデンコートへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
MJR熊本駅ガーデンコートのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区春日5丁目16

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR豊肥本線 / 熊本駅 徒歩7分
熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 徒歩11分
❓MJR熊本駅ガーデンコートの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
MJR熊本駅ガーデンコートの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2023年1月(築4年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:58戸

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

MJR熊本駅ガーデンコートの物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションMJR(エムジェイアール)MJR熊本駅ガーデンコート

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