兵庫県姫路市東山
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,497 万円 55.43m²の部屋
〜2,176 万円 55.43m²の部屋
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プレミアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,497万円 （27万円 / m²） 55.43m²の部屋
〜2,176万円 （39万円 / m²） 55.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.43m²の部屋の場合 | 55.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,497万円 | 2,176万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万10円 | 78万4,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万10円 | 82万4,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,436万4,347円 | 2,093万5,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 55.43m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 55.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ ベース東姫路 | 1,041万円 〜 1,431万円 | 兵庫県姫路市阿保中播都市計画事業阿保土地区画整理事業73 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ ベース東姫路 | 1,025万円 〜 1,431万円 | 兵庫県姫路市市之郷1039-4 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 739万円 〜 1,243万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| アビオス姫路駅東 | 1,168万円 〜 1,619万円 | 兵庫県姫路市市之郷802 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山 | 2,643万円 〜 3,270万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年6月（築3年） 地上11階 / 全38戸 |
| MISTRAL栗山町 | 1,438万円 〜 1,873万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,029万円 〜 1,457万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,458万円 〜 2,728万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| THEMUSE栗山 | 1,529万円 〜 2,802万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| MISTRAL姫路駅前8安田 | 1,443万円 〜 3,017万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| グレイスリンデンバンV | 1,380万円 〜 1,878万円 | 兵庫県姫路市手柄1丁目123-2 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ姫路駅前グレイス | 3,220万円 〜 3,983万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目153 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全47戸 |
| ケイマン | 1,740万円 〜 3,295万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目30 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全62戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,152万円 〜 5,265万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラジオ元町プレミアム | 1,840万円 〜 2,921万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市東山
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市東山【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 八家駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2023年9月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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