熊本県熊本市南区近見6丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
883 万円 28.22m²の部屋
〜2,728 万円 56.44m²の部屋
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SpringCourt近見の売却に役立つ情報をチェック！
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883万円 （31万円 / m²） 28.22m²の部屋
〜2,728万円 （48万円 / m²） 56.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.22m²の部屋の場合 | 56.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 883万円 | 2,728万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万7,390円 | 96万6,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万2,390円 | 100万6,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 842万8,140円 | 2,626万4,057円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 693万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 674万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 627万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 580万円 | 83.7％ |
| 築20年(17年後) | 533万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 883万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 859万円 |
| 7年後(築10年) | 90.5％ | 799万円 |
| 12年後(築15年) | 83.7％ | 739万円 |
| 17年後(築20年) | 76.9％ | 679万円 |
このマンションと、熊本市南区近見の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (28.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
SpringCourt近見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.15%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：7.94% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.54万円 / 月 28.22m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 56.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SpringCourt近見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSpringCourt近見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 7階 | 2026年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 5階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 4階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 4階 | 2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 6階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 3階 | 2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 5階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 9階 | 2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライアート近見 | 915万円 〜 1,367万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| サザン近見 | 1,954万円 〜 2,792万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目12-37 |
2024年8月（築2年） 地上7階 / 全18戸 |
| Salud | 1,086万円 〜 2,103万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-28 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレイス・アイ | 1,044万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| monreve平成 | 1,530万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目9-10 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,576万円 〜 4,339万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全129戸 |
| OCBLD. | 1,089万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市南区田迎2丁目14-25 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユナイテッド八島 | 1,116万円 〜 2,108万円 | 熊本県熊本市西区八島2丁目15-34 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラ・シック熊本駅南 | 1,222万円 〜 1,642万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4-(以下未定) |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| セリシエール熊本駅南 | 3,216万円 〜 5,707万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全7戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,752万円 〜 4,076万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| RJRフォレスト熊本駅南 | 1,301万円 〜 1,844万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-7 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIBTHマーレ平成 | 1,446万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-29 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTHマーレ平成II | 1,498万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-27 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| MJR熊本ザ・タワー | 3,162万円 〜 1億 3,554万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 |
2023年1月（築4年） 地上30階 / 全230戸 |
| N.1 | 1,176万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目5-11 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャッスル上野3番館 | 2,460万円 〜 3,419万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目15-65 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全12戸 |
| HappyMansion琴平 | 1,289万円 〜 1,950万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目5-6 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロザリアン八王寺West | 1,504万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| NS田迎 | 1,036万円 〜 2,848万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロザリアン八王寺East | 1,284万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| MJR熊本駅ガーデンコート | 3,561万円 〜 4,787万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目16 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全58戸 |
| LIBTH南熊本駅前 | 1,544万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目8-16 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,244万円 〜 2,312万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GRANDMERCI | 1,023万円 〜 2,838万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全54戸 |
| アトラス熊本呉服町 | 2,336万円 〜 3,140万円 | 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| フェニックスハイツ八王寺 | 1,015万円 〜 1,401万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6-3 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| YuMain南熊本 | 920万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,127万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,432万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SpringCourt近見 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区近見6丁目2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 5階
1/3
1R 5階
2/3
1LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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熊本県熊本市南区近見6丁目2-35【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年6月(築3年)【設備・条件】
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