参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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ラベイユドールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,961万円 （36万円 / m²） 54.17m²の部屋
〜2,445万円 （43万円 / m²） 56.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北四十二条東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,588万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,535万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 2,401万円 | 92.7％ |
| 築15年(12年後) | 2,267万円 | 87.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,133万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,961万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9％ | 1,920万円 |
| 7年後(築10年) | 92.7％ | 1,818万円 |
| 12年後(築15年) | 87.6％ | 1,717万円 |
| 17年後(築20年) | 82.4％ | 1,615万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十二条東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (54.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
ラベイユドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,961万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 54.17m²の部屋
〜
10.07万円 / 月 56.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コティ | 1,266万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-18 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルテ麻生 | 1,177万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市東区北42条東2丁目1-7 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティプレミア麻生 | 1,273万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティアヴェニュー麻生 | 1,275万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-1 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルパン | 1,462万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-7 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全13戸 |
| アヴァンセ麻生 | 2,204万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-7 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| BlancShardAS麻生 | 1,951万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-14 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| RandwickAsabu | 1,884万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-29 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| インフィニト麻生ステーション | 930万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-27 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| BlankShardASABUMIDTOWN | 1,337万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目3-12 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| citynoble麻生 | 1,197万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-9 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ChouChou | 1,094万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ASTAGE麻生 | 1,129万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャールKT&Y麻生 | 1,939万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-7 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジャンティヴェール | 784万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-33 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラグジースペースN38 | 1,159万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2-2 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| IMMUTABLE1 | 1,274万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-7 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパーク麻生 | 1,327万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOCA | 1,281万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-8 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| DPレジデンス麻生 | 1,226万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-9 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| TwinberryAsabu | 1,020万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-23 |
2023年12月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルチェ・ソラーレ麻生 | 776万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-26 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラグーナ麻生 | 1,261万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目9 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| カレラ麻生 | 1,309万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目7 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| PremiereN38 | 1,502万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目1-31 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| AFFLUENT麻生 | 1,502万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRIMEOCOURT麻生中央 | 1,243万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目10 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラシード | 1,430万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-54 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLEAD麻生 | 1,479万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目6-10 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| BreezeN35 | 1,278万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-3 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラベイユドール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北42条東2丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月31日]
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