埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,305 万円 50.07m²の部屋
〜3,105 万円 58.22m²の部屋
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2,305万円 (46万円 / m²) 50.07m²の部屋
〜3,105万円 (53万円 / m²) 58.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.07m²の部屋の場合 | 58.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,305万円 | 3,105万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万6,650円 | 109万650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万6,650円 | 113万650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,218万459円 | 2,991万911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(さいたま市見沼区大和田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,015万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,978万円 | 98.8% |
| 築10年(6年後) | 2,796万円 | 92.8% |
| 築15年(11年後) | 2,614万円 | 86.7% |
| 築20年(16年後) | 2,432万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,305万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8% | 2,278万円 |
| 6年後(築10年) | 92.8% | 2,138万円 |
| 11年後(築15年) | 86.7% | 1,999万円 |
| 16年後(築20年) | 80.7% | 1,860万円 |
このマンションと、さいたま市見沼区大和田町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (50.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
セレッソ大和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で -2.49%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.07%、 2年前→1年前:4.65%、 1年前→今年:-2.88% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソ大和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 50.07m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 50.07m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 58.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソ大和田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソ大和田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 58.22m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン | 1,636万円 〜 2,172万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目15 |
2023年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaLumiere2 | 1,553万円 〜 1,837万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目59-2 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
| HK大宮 | 2,909万円 〜 5,085万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
| ブランシエラ大宮氷川の杜 | 3,159万円 〜 7,316万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルパーク高鼻 | 1,725万円 〜 2,625万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月(築5年) 地上12階 / 全23戸 |
| ベルヴィル氷川の杜 | 1,776万円 〜 2,627万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2023年9月(築3年) 地上7階 / 全42戸 |
| HYs 大宮 | 1,511万円 〜 2,260万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目52-1 |
2024年5月(築2年) 地上11階 / 全41戸 |
| PrimeCozy | 2,439万円 〜 4,394万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目18-3 |
2024年8月(築2年) 地上14階 / 全26戸 |
| コルドンクリーズ | 1,526万円 〜 3,855万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目361-1 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビエール大宮 | 2,262万円 〜 3,141万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目14-2 |
2022年11月(築4年) 地上8階 / 全15戸 |
| サフィール | 2,363万円 〜 3,702万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア大宮大門町 | 1,749万円 〜 4,704万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,083万円 〜 6,204万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全77戸 |
| ヴァースクレイシアIDZ大宮 | 4,822万円 〜 6,832万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目42-1 |
2024年5月(築2年) 地上7階 / 全30戸 |
| COTOPAXI宮町 | 1,455万円 〜 2,454万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全34戸 |
| シャ・ノアール新都心 | 1,650万円 〜 2,393万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| プルメリア大宮仲町 | 2,612万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ大宮-Kan- | 3,039万円 〜 4,705万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目 |
2024年2月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
| グロアール大宮 | 1,711万円 〜 3,781万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 |
2022年4月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
| PrimeAXISOMIYA | 1,952万円 〜 5,752万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町2丁目 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレア大宮 | 1,113万円 〜 1,342万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 |
2024年4月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| LeFLEUROMIYA | 2,773万円 〜 4,329万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2024年5月(築2年) 地上5階 / 全24戸 |
| LIBRGRANT大宮 | 1,684万円 〜 4,155万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全145戸 |
| オープンレジデンシア大宮フロント | 5,928万円 〜 8,399万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全87戸 |
| S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,727万円 〜 2,499万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 2,854万円 〜 5,917万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 | 7,540万円 〜 8,884万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2023年12月(築3年) 地上19階 / 全 - 戸 |
| 大宮サクラスクエアモール | 1億 349万円 〜 1億 4,664万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
2024年5月(築2年) 地上28階 / 全522戸 |
| 大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス | 2,359万円 〜 7,823万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901 |
2024年5月(築2年) 地上13階 / 全61戸 |
| 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 1億 1,406万円 〜 1億 6,161万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目(以下未定) |
2024年5月(築2年) 地上28階 / 全522戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレッソ大和田 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 大和田駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2022年10月(築4年)【設備・条件】
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