この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,607 万円 62.52m²の部屋
〜3,007 万円 96.6m²の部屋
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ジュジュ近江八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
76.23m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,607万円 62.52m²の部屋 26万円 / m²
〜3,007万円 96.6m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(近江八幡市西本郷町西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (近江八幡市西本郷町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,527万円 | 93.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,341万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,607万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,500万円 | 93.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,317万円 | 82.0％ |
このマンションと、近江八幡市西本郷町西の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.56万円 62.52m²の部屋
〜14.33万円 96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジュジュ近江八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 26.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.02% 、 2年前→1年前：15.70% 、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジュジュ近江八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】金田小学校（1280m）
【周辺】八幡東中学校（1200m）
【周辺】イオン近江八幡（480m）
【周辺】ピアゴ近江八幡店（540m）
【周辺】セブンイレブン八幡駅南店（220m）
【周辺】カーマ近江八幡店（620m）
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズガーデン | 865万円 〜 1,315万円 | 滋賀県近江八幡市上田町1272-1 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディス・パイン | 1,437万円 〜 1,725万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目2-2 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス近江八幡 | 2,177万円 〜 3,477万円 | 滋賀県近江八幡市中村町661-4 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| エスポワール弐番館 | 1,324万円 〜 1,843万円 | 滋賀県近江八幡市中村町10-11 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| THEESPERANTO | 781万円 〜 1,469万円 | 滋賀県近江八幡市出町768 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ボヌール恒 | 851万円 〜 1,505万円 | 滋賀県近江八幡市出町755 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
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