この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県近江八幡市中村町10-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,324 万円 57.92m²の部屋
〜1,843 万円 67.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,324万円 57.92m²の部屋 23万円 / m²
〜1,843万円 67.92m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(近江八幡市中村町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (近江八幡市中村町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,435万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,260万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,324万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,208万円 | 91.2％ |
| 9年後 (築30年) | 1,061万円 | 80.1％ |
このマンションと、近江八幡市中村町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (57.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.89万円 57.92m²の部屋
〜9.16万円 67.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポワール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 26.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.02% 、 2年前→1年前：15.70% 、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市中村町10-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】TSUTAYA はちまん店（544m）
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス近江八幡 | 2,177万円 〜 3,477万円 | 滋賀県近江八幡市中村町661-4 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| THEESPERANTO | 781万円 〜 1,469万円 | 滋賀県近江八幡市出町768 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランディス・パイン | 1,437万円 〜 1,725万円 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目2-2 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール恒 | 851万円 〜 1,505万円 | 滋賀県近江八幡市出町755 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュジュ近江八幡 | 1,607万円 〜 3,007万円 | 滋賀県近江八幡市西本郷町西7-1 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| ローズガーデン | 865万円 〜 1,315万円 | 滋賀県近江八幡市上田町1272-1 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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