神奈川県平塚市黒部丘6-73
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,629 万円 70.32m²の部屋
〜4,675 万円 70.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2024年築 総戸数425戸 70.32? 3ＬＤＫファミリータイプ
1/4
【エントランス】解放感あるホールはまるで高級HOTELさながら。管理良好で安心して暮らせるマンションです。
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】海まで徒歩15分、自転車なら5分くらいでアクセスできます。サーフィン、ヨット、釣り、ジョギングなど楽しみたい方にはおススメです。
4/4シティテラス湘南平塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティテラス湘南平塚の売却に役立つ情報をチェック！
シティテラス湘南平塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
70.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス品川 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,629万円 （52万円 / m²） 70.32m²の部屋
〜4,675万円 （66万円 / m²） 70.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.32m²の部屋の場合 | 70.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,629万円 | 4,675万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万3,570円 | 160万8,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万3,570円 | 164万8,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,498万4,301円 | 4,509万5,308円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(平塚市黒部丘)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,608万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,535万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 3,351万円 | 92.9％ |
| 築15年(12年後) | 3,166万円 | 87.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,982万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,629万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 3,555万円 |
| 7年後(築10年) | 92.9％ | 3,370万円 |
| 12年後(築15年) | 87.7％ | 3,185万円 |
| 17年後(築20年) | 82.6％ | 3,000万円 |
このマンションと、平塚市黒部丘の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,629万円 (70.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
シティテラス湘南平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：0.64% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス湘南平塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,300万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,400万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,629万円 |
| 買取 | 2,178万円 〜 2,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.4万円 / 月 70.32m²の部屋
〜
19.01万円 / 月 70.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティテラス湘南平塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス湘南平塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 19万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライムレジデンス平塚ウエスト | 1,183万円 〜 1,682万円 | 神奈川県平塚市錦町12-22 |
2023年11月（築3年） 地上11階 / 全115戸 |
| GENOVIA平塚III | 1,269万円 〜 1,757万円 | 神奈川県平塚市錦町3-20 |
2025年10月（築1年） 地上11階 / 全63戸 |
| GRANDREVE見附町 | 2,916万円 〜 4,175万円 | 神奈川県平塚市見附町41-9 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全5戸 |
| リベラマーロ3 | 1,614万円 〜 2,974万円 | 神奈川県平塚市明石町10-5 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファンディ平塚 | 1,255万円 〜 1,743万円 | 神奈川県平塚市明石町21-26 |
2024年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDREVE代官町 | 2,817万円 〜 3,890万円 | 神奈川県平塚市代官町11-10 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全6戸 |
| GENOVIA平塚IV | 1,034万円 〜 1,377万円 | 神奈川県平塚市明石町28-8 |
2025年11月（築1年） 地上11階 / 全39戸 |
| ピースフル平塚二番館 | 1,483万円 〜 3,979万円 | 神奈川県平塚市宝町4-6 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| スアヴィス平塚宝町 | 1,326万円 〜 1,708万円 | 神奈川県平塚市宝町4-詳細未定 |
2024年12月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa平塚 | 1,060万円 〜 1,783万円 | 神奈川県平塚市明石町3-1 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグゼナ平塚 | 1,204万円 〜 1,659万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-21 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライムレジデンス平塚イースト | 1,130万円 〜 1,531万円 | 神奈川県平塚市宝町10-24 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| F/LEAD浅間町 | 1,792万円 〜 2,361万円 | 神奈川県平塚市浅間町6-28 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スアヴィス平塚八千代 | 1,239万円 〜 2,772万円 | 神奈川県平塚市八千代町1-詳細未定 |
2025年5月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ湘南 | 1,366万円 〜 2,122万円 | 神奈川県平塚市東真土1丁目473-1 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティテラス湘南平塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シティテラス湘南平塚から近い順に表示しています
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
社員画像
【地域密着×豊富な実績】
ハウスドゥ平塚旭は、不動産歴20年以上の営業スタッフが、お客様の不安や疑問に丁寧に対応！地域密着の強みを活かしご提案をいたします。お気軽にご相談ください！
社員画像
地域密着専門スタッフが親切に対応致します
弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。
店舗内観
初期対応が早く西湘県央エリアに強いSLE
「不動産売却」は、人生において大変重要なイベントにも関わらず価格の決まり方や手続き、税金面など、不明点が多くご不安もあるかと思います。そのようなご不安や疑問点を一つずつ解消し、安心して売却を進められる良きパートナーになれるよう努力して参ります。
初期対応が早く西湘県央エリアに強い私達にお任せ下さい。
社員画像
住宅セレクションは地域密着店舗！
お客様の大切なご資産を、1番いいかたちで次の方に引渡せるよう
全ての可能性を検討しご提案いたします。
また、自社の強みを生かしてお客様が「あなたでよかった」と仰って
頂けるよう励んでまいります！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
売れない不動産はない！売り方が大事！
大手不動産仲介会社にて年間件数100件以上の、実績のあるノウハウを駆使して、お客様に最善のご提案をさせていただきます。
「人」と「人」との繋がりを大切に。不動産で選んでもらうのではなく「人」で選んでもらえるように、常に礼儀を重んじて、お客様に対して真摯且つスピードのあるご提案をさせていただきます。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティテラス湘南平塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市黒部丘6-73
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 425戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り、建設住宅性能評価書（既存住宅）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県平塚市黒部丘6-73【最寄り駅からのアクセス情報】
湘南新宿ライン高海 / 平塚駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2024年1月(築3年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
