神奈川県川崎市多摩区菅城下21
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
4,353 万円 72.86m²の部屋
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ミオカステーロ京王稲田堤2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,880万円 |
72.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
72.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 分倍河原店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
72.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸ステーション 稲田堤店 | ||||||
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4,353万円 (60万円 / m²) 72.86m²の部屋
〜5,091万円 (70万円 / m²) 72.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.86m²の部屋の場合 | 72.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,353万円 | 5,091万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 150万2,490円 | 174万6,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 154万2,490円 | 180万6,030円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,198万7,355円 | 4,909万9,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市多摩区菅城下)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,522万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 4,337万円 | 95.9% |
| 築15年(10年後) | 4,152万円 | 91.8% |
| 築20年(15年後) | 3,968万円 | 87.7% |
| 築25年(20年後) | 3,783万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 4,353万円 |
| 5年後(築10年) | 95.9% | 4,176万円 |
| 10年後(築15年) | 91.8% | 3,998万円 |
| 15年後(築20年) | 87.7% | 3,820万円 |
| 20年後(築25年) | 83.7% | 3,642万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅城下の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,353万円 (72.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 65万円 / m² |
ミオカステーロ京王稲田堤2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:-2.71%、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ京王稲田堤2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4,980万円 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,353万円 |
| 買取 | 2,612万円 〜 3,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.35万円 / 月 72.86m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 72.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Advance | 2,184万円 〜 2,818万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
| パレステージ京王よみうりランド2 | 2,544万円 〜 4,888万円 | 東京都稲城市矢野口1560-1 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全42戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,081万円 〜 3,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,261万円 〜 2,953万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月(築6年) 地上7階 / 全35戸 |
| ブリシア調布 | 2,416万円 〜 4,476万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全31戸 |
| ザパークハウス調布レジデンス | 5,845万円 〜 9,259万円 | 東京都調布市小島町3丁目43 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全46戸 |
| スカイコートグレース調布 | 2,109万円 〜 3,026万円 | 東京都調布市小島町3丁目72 |
2020年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ZOOM調布小島町 | 2,245万円 〜 2,902万円 | 東京都調布市小島町2丁目36 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| N-StageInagi | 1,016万円 〜 1,730万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アレズ調布アヴェニュー | 2,175万円 〜 3,051万円 | 東京都調布市布田4丁目31 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラシアコート | 2,305万円 〜 3,509万円 | 東京都調布市小島町2丁目18 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス調布 | 5,938万円 〜 7,516万円 | 東京都調布市小島町1丁目30 |
2022年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| AZESTCHOFU | 2,404万円 〜 2,898万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セス・エマート調布1 | 2,596万円 〜 5,544万円 | 東京都調布市布田4丁目7-16 |
2021年5月(築5年) 地上6階 / 全6戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,895万円 〜 2,428万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全70戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,368万円 〜 4,320万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全55戸 |
| アルソスリブレ調布 | 3,182万円 〜 4,028万円 | 東京都調布市小島町1丁目14 |
2023年12月(築3年) 地上10階 / 全56戸 |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 4,238万円 〜 4,790万円 | 東京都府中市押立町3丁目32-1 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
| ガーラ・アヴェニュー調布 | 2,098万円 〜 3,094万円 | 東京都調布市小島町1丁目4-1 |
2022年3月(築5年) 地上11階 / 全71戸 |
| ヒトトキアン | 3,203万円 〜 4,789万円 | 東京都調布市飛田給1丁目28-3 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| BIRTHIN-RESIDENCE | 1,556万円 〜 2,455万円 | 東京都調布市飛田給1丁目31 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
| リビオレゾンTHURSDAY調布 | 2,942万円 〜 6,708万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目35 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全50戸 |
| SHOKENレジデンス川崎登戸WEST | 1,236万円 〜 1,454万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目27-29 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MickeyAngelo | 5,041万円 〜 6,324万円 | 東京都調布市国領町1丁目10 |
2023年8月(築3年) 地上7階 / 全10戸 |
| ジェノヴィア中野島 | 2,375万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目12-3 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全149戸 |
| ブランズシティ調布 | 6,724万円 〜 9,417万円 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目18 |
2021年1月(築6年) 地上8階 / 全305戸 |
| MAXIV百合ヶ丘TRE | 1,631万円 〜 2,835万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目2-5 |
2021年12月(築5年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| パインルーフ調布2 | 2,569万円 〜 4,128万円 | 東京都調布市国領町1丁目20-13 |
2020年11月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,147万円 〜 5,628万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,300万円 〜 6,023万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ京王稲田堤 | 5,401万円 〜 7,514万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目11-5 |
2019年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ稲田堤 | 4,249万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| ミオカステーロ稲田堤2 | 2,632万円 〜 3,048万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,403万円 〜 2,957万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月(築20年) 地上3階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ中野島3 | 3,970万円 〜 4,611万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目15-40 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,192万円 〜 3,818万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園2 | 5,614万円 〜 6,656万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ登戸 | 3,285万円 〜 4,699万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-2 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオカステーロ京王稲田堤2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月7日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください