大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,281万円 (71万円 / m²) 32m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,436万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,366万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 3,189万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 3,012万円 | 87.6% |
築20年(17年後) | 2,834万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,281万円 |
2年後(築5年) | 97.9% | 2,234万円 |
7年後(築10年) | 92.8% | 2,116万円 |
12年後(築15年) | 87.6% | 1,999万円 |
17年後(築20年) | 82.5% | 1,881万円 |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 86万円 / m² |
プレサンスロジェ梅田North周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:5.45% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,281万円 |
買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 32m²の部屋
〜
20.49万円 / 月 51.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ梅田Northの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ梅田Northが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月 |
11.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HORIZONUMEDANORTH | 1,549万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-3 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全23戸 |
プラウドタワー梅田豊崎 | 5,068万円 〜 8,904万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2 |
2023年3月(築2年) 地上28階 / 全126戸 |
サンセール豊崎 | 3,238万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-9 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ梅田イースト | 2,403万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目8-1 |
2023年10月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
スプランディッド梅田北 | 2,994万円 〜 4,195万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-16 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
セレニテ天六リアン | 1,970万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目13 |
2023年9月(築2年) 地上12階 / 全55戸 |
ブエナビスタ梅田ノース | 1,983万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-8 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全33戸 |
グランカリテ北梅田 | 1,392万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-14 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田3 | 1,773万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-8 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
シャンス中崎 | 2,981万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-1 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
エスリード大阪梅田リュクス | 1,537万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全88戸 |
フォーリアライズ梅田レーベン | 1,923万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目5-1 |
2021年10月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
MBCレジデンス | 3,130万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目2-12 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全25戸 |
セレニテ中崎町リアン | 1,903万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-14 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全98戸 |
エステムコート梅田・天神橋4ステーションフロント | 1,642万円 〜 6,748万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-19 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,654万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ESLEADRESIDENCEUMEDAGRANDE | 1,318万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-3 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全70戸 |
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 1,521万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
Fortunato扇町 | 3,034万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市北区浪花町4-26 |
2023年7月(築2年) 地上15階 / 全65戸 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 1,683万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-8 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
UrbexTenroku | 1,176万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BROAD新うめきたRESIDENCE | 1,578万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-40 |
2022年8月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンス梅田北アーリー | 1,413万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-5 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
AlvioNagara | 1,599万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LAGRACETENROKU | 2,501万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目6-6 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
クリスタルグランツうめきた | 1,461万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全49戸 |
GrandiaUmedaNorth | 2,088万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-12 |
2023年5月(築2年) 地上7階 / 全26戸 |
エステムコート新梅田 | 2,372万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
THEORY天神橋AVENIR | 1,672万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
フォンテーヌ東梅田 | 2,367万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町2-5 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンスロジェ梅田North |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
交通 |
|
【周辺】中津駅(Osaka Metro 御堂筋線) 徒歩5分。 360m
1/3【周辺】大阪市立豊崎小学校 徒歩1分。 40m
2/3【周辺】大阪市立豊崎中学校 徒歩14分。 1100m
3/3築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください