価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,561 万円 22.57m²の部屋
〜1,923 万円 24.49m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
資格所有者のみ在籍しております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
トップクラスの売却サポートをご提案します
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
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ガーディアンズパレス難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.01万円 |
22.57m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,561万円22.57m²の部屋69万円 / m²
〜1,923万円24.49m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,561万円 |
買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.12万円22.57m²の部屋
〜8.25万円24.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーディアンズパレス難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーディアンズパレス難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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ガーディアンズパレス難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーディアンズパレス難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
交通 |
|
【外観】ガーディアンズパレス難波 外観
【外観】ガーディアンズパレス難波 外観
【エントランス】ガーディアンズパレス難波 エントランス
【駐車場】
【周辺】【保育園】堀江敬愛保育園まで1879m
築年月(築年数) | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースキンエー敷津 | 2,660万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
リーガランド難波南 | 2,668万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,501万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,793万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス大国町アドロッソ | 1,709万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
WolfPackApartment | 2,936万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,554万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全124戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,591万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
ATKレジデンスなんば | 2,938万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
GioiaNamba | 2,189万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,384万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,204万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
プレジオ難破EURO | 2,185万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全112戸 |
スプランディッド難波3 | 1,834万円 〜 6,646万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全280戸 |
フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,471万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファステート難波グランプリ | 1,541万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全168戸 |
MilGracias | 2,283万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
K-フロント今宮1番館 | 1,593万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全38戸 |
K-フロント今宮3番館 | 1,606万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮四番館 | 1,597万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮五番館 | 1,617万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルベージュナンバサウス2 | 1,767万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,832万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
μNamba-west | 2,069万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
WORLDEYE難波南PORTA | 1,483万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全140戸 |
S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,322万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GrandPacific難波南Innovation | 1,615万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市西成区北開2丁目4-11 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全49戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,393万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
アーバネックス難波west | 1,787万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全112戸 |
LIVIAZNAMBAKRASS | 1,476万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
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