この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市東町2丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,858 万円 66.6m²の部屋
〜5,160 万円 74.8m²の部屋
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店舗内観
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,858万円66.6m²の部屋58万円 / m²
〜5,160万円74.8m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,072万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,933万円 | 97.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,700万円 | 92.7％ |
| 築25年(13年後) | 4,466万円 | 88.1％ |
| 築30年(18年後) | 4,233万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,858万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,753万円 | 97.3％ |
| 8年後(築20年) | 3,575万円 | 92.7％ |
| 13年後(築25年) | 3,398万円 | 88.1％ |
| 18年後(築30年) | 3,220万円 | 83.5％ |
このマンションと、西東京市東町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,858万円 (66.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル保谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,090万円 | 74.80m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,190万円 | 74.80m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,858万円 |
| 買取 | 2,315万円 〜 3,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.7万円66.6m²の部屋
〜18.47万円74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル保谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル保谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル保谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
| 交通 |
|
【外観】住空間を創造するかの様に荒々しくも繊細さを忘れない見事なコントラストが、住むほどに魅力の深みへと誰しもを誘います。「静」と「動」「暗」と「明」を見事に具現化した幻想的なマテリアルを是非ご堪能下さい。
【外観】住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。最寄り駅より歩いて4分という素晴らしい立地から生み出される時の隙間は家族で過ごすための新しいくかけがえのない時間。
【エントランス】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。生まれ変わったマンションを是非、ご体感ください。
【エントランス】ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
【周辺】コメリハードアンドグリーン保谷北町店 1617m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミーティアー | 1,630万円 〜 2,461万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 3,712万円 〜 4,549万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全54戸 |
| エリザベス | 1,609万円 〜 2,830万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目15-14 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュリエット | 1,721万円 〜 4,096万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイズひばりヶ丘 | 3,848万円 〜 5,314万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全42戸 |
| エルデンシア南大泉 | 3,747万円 〜 7,191万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-8 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全66戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,822万円 〜 5,488万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全45戸 |
| センチュリーひばりが丘 | 3,400万円 〜 5,501万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| レガリア大泉学園 | 1,225万円 〜 1,751万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目15-14 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 4,521万円 〜 5,678万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全59戸 |
| エクセルイーエックス | 1,695万円 〜 2,943万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-13 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル武蔵関 | 1,481万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月（築14年） 地上8階 / 全62戸 |
| リバープレッソ2 | 1,034万円 〜 1,833万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 4,743万円 〜 5,563万円 | 東京都練馬区関町北4丁目16-27 |
2015年3月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| Verona武蔵関2LUSSO | 1,593万円 〜 2,239万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GIPSER | 2,341万円 〜 3,160万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-46 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| OWL'SNEST | 1,401万円 〜 1,821万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエル | 830万円 〜 1,831万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,584万円 〜 2,123万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス田無 | 2,471万円 〜 4,589万円 | 東京都西東京市田無町1丁目6-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,297万円 〜 2,366万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレステージ大泉学園 | 4,122万円 〜 5,681万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-2 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 3,989万円 〜 5,812万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全156戸 |
| AZEST田無 | 1,542万円 〜 2,108万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| GENOVIA石神井台グリーンヴェール | 1,833万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-7 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| CapeRockPalace | 1,360万円 〜 2,346万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-4 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ西東京柳沢 | 3,149万円 〜 4,093万円 | 東京都西東京市柳沢2丁目10-26 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| ひばりが丘フィールズ1番街 | 3,688万円 〜 5,015万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全144戸 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 3,327万円 〜 5,135万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NS7711 | 2,751万円 〜 3,221万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全3戸 |
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