千葉県市川市新井2丁目13-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,287 万円 42.54m²の部屋
〜2,909 万円 42.54m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】徒歩4分。コモディイイダ 南行徳店 250m
5/13
【周辺】K－fresh新井店 徒歩7分。スーパー 490m
6/13
【周辺】くすりの福太郎 徒歩14分。ドラックストア 1070m
7/13
【周辺】行徳第二保育園 徒歩32分。 2490m
8/13
【周辺】南行徳駅前郵便局 徒歩15分。郵便局 1190m
9/13
【周辺】徒歩7分。東京ベイ・浦安市川医療センター 490m
10/13
【周辺】ロイヤルホスト浦安店 徒歩7分。飲食店 490m
11/13
【周辺】文教堂書店浦安西友店 徒歩14分。本屋 1060m
12/13
【周辺】ジョーシンアウトレット浦安店 徒歩29分。ホームセンター 2270m
13/13ショコラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ショコラの売却に役立つ情報をチェック！
ショコラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
42.54m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
42.54m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,287万円 （54万円 / m²） 42.54m²の部屋
〜2,909万円 （68万円 / m²） 42.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(市川市新井)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,313万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,210万円 | 93.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,107万円 | 89.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,005万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,287万円 |
| 2年後(築5年) | 98.3％ | 2,247万円 |
| 7年後(築10年) | 93.9％ | 2,148万円 |
| 12年後(築15年) | 89.5％ | 2,048万円 |
| 17年後(築20年) | 85.2％ | 1,948万円 |
このマンションと、市川市新井の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (42.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² |
ショコラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 42.54m²の部屋
〜
13.79万円 / 月 42.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ショコラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにショコラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリノアネックス | 948万円 〜 1,769万円 | 千葉県市川市新井1丁目18-11 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Reveレジデンス南行徳2 | 1,034万円 〜 1,464万円 | 千葉県市川市新井3丁目2-24 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルクラルテ | 2,596万円 〜 4,328万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア南行徳スカイガーデン | 1,293万円 〜 1,887万円 | 千葉県市川市新井3丁目7-16 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| ミュプレ浦安 | 1,308万円 〜 1,623万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全134戸 |
| レフィールオーブ南行徳駅前 | 1,469万円 〜 2,328万円 | 千葉県市川市新井3丁目5-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フランシール | 1,979万円 〜 2,541万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目21-6 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| プラウド浦安 | 3,731万円 〜 9,255万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| ウエリス南行徳駅前 | 2,282万円 〜 2,954万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-25 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全41戸 |
| URBANPARK行徳 | 1,441万円 〜 1,817万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-5 |
2023年11月（築2年） 地上9階 / 全85戸 |
| GRANDGARDEN | 1,589万円 〜 2,395万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペンテプラノ | 2,092万円 〜 3,904万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-28 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全39戸 |
| セラヴィ | 3,905万円 〜 5,098万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-6 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIMERESIDENCEMINAMIGYOTOKU | 1,266万円 〜 1,661万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-7 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全199戸 |
| ペイ・デ・レーヴ3 | 1,762万円 〜 2,141万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| セラヴィ | 1,537万円 〜 2,012万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目25-32 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| アヴァンセ西瑞江 | 1,730万円 〜 4,959万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレシス市川行徳ブライトテラス | 4,040万円 〜 5,276万円 | 千葉県市川市湊新田6-59 |
2021年4月（築5年） 地上6階 / 全58戸 |
| APOLLO | 1,928万円 〜 5,787万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-9 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全75戸 |
| ブリシア一之江 | 4,549万円 〜 6,182万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全65戸 |
| セリオ八番館 | 3,055万円 〜 4,308万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-1 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アダージョ葛西 | 1,825万円 〜 2,172万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春江マンション | 1,432万円 〜 3,871万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-2 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TRENDYTERRACE3 | 2,056万円 〜 2,513万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目30-15 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全13戸 |
| MAINSTAGE一之江 | 1,672万円 〜 2,107万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルコンフォート | 1,631万円 〜 1,956万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全13戸 |
| Ortensia | 2,956万円 〜 3,412万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLACLEANWHITE凛 | 1,767万円 〜 2,094万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全19戸 |
| Address一之江 | 2,429万円 〜 2,718万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-6 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 4,437万円 〜 4,930万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目5-3 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ショコラ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市新井2丁目13-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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