この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,901 万円 32.97m²の部屋
〜2,644 万円 33.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
T.T城西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
33.09m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,901万円32.97m²の部屋58万円 / m²
〜2,644万円33.09m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,175万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,125万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 1,999万円 | 91.9% |
築15年(12年後) | 1,873万円 | 86.1% |
築20年(17年後) | 1,747万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,901万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,857万円 | 97.7% |
7年後(築10年) | 1,747万円 | 91.9% |
12年後(築15年) | 1,637万円 | 86.1% |
17年後(築20年) | 1,527万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市早良区城西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (32.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,901万円 |
買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.09万円32.97m²の部屋
〜9.32万円33.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T.T城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT.T城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
T.T城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:4.12% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | T.T城西 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】外観
【周辺】にしてつストアレガネット城西 徒歩2分。スーパー 90m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩8分。スーパー 620m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼1丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】ローソン福岡今川2丁目店 徒歩11分。コンビニ 840m
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 徒歩7分。ドラックストア 510m
【周辺】ほっともっと地行西町店 徒歩15分。弁当屋 1160m
【周辺】福岡城西郵便局 徒歩3分。郵便局 200m
【周辺】社会医療法人大成会福岡記念病院 徒歩6分。病院 480m
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシエル西新 | 1,836万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目4-8 |
2021年10月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パグーロ城西 | 1,873万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロロザグランドリバー | 1,818万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全46戸 |
アネーロ西新4 | 2,478万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エソラ西新 | 1,793万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全31戸 |
ライオンズミレス西新 | 2,605万円 〜 4,950万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
Brilliaist西新 | 1,845万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
フィオーレ西新 | 1,503万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO大濠 | 1,681万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-27 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ西新イースト | 2,145万円 〜 3,802万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ鳥飼 | 2,983万円 〜 5,460万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-18 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
quador大濠 | 1,907万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-50 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール西新 | 2,379万円 〜 3,952万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライブラ西新 | 1,593万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
ケイズビレッジ | 3,406万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンシャルム大濠プレミア | 1,643万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンリヤン別府四丁目 | 6,608万円 〜 8,375万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全75戸 |
パークスクエア大濠 | 1,735万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目17-19 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全30戸 |
quador西新 | 1,765万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全32戸 |
ユニアパートナー七番館 | 1,274万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
オーク今川 | 2,222万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-28 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全41戸 |
ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,220万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全76戸 |
グランフォーレ西新パサージュ | 2,545万円 〜 3,540万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月(築3年) 地上11階 / 全39戸 |
RIVERLANDOHORI | 2,052万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-34 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズコート別府駅前 | 1,321万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
APエルテージ地行 | 2,533万円 〜 4,711万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目27-23 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムティ西新サウススクエア | 904万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ZIPOHORI | 3,710万円 〜 5,202万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオフラッツ西新WEST | 2,013万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
クロスフレア大濠公園 | 3,765万円 〜 7,499万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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