ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区グランドパレス一枝東棟

グランドパレス一枝東棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,392 万円 77.69m²の部屋

3,247 万円 77.69m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランドパレス一枝東棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス一枝東棟の売却に強い不動産会社 10社

グランドパレス一枝東棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス一枝東棟から近い順に表示しています

不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
1.4
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

マンション売買のプロが対応いたします!

北九州市でマンションを売却するなら、マンション売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
4.2
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
9.1
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社情報サービス福岡
物件から
51.1
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 竹下駅 博多ミスト下車 徒歩2分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドパレス一枝東棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

グランドパレス一枝東棟13階2,780万円

売出し中

価格2,780万円

77.69m² 3LDK
13階

グランドパレス一枝東棟13階2,780万円

売出し中

価格2,780万円

77.69m² 3LDK 南東

グランドパレス一枝東棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

2,392万円77.69m²の部屋31万円 / m²

3,247万円77.69m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区一枝)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市戸畑区一枝 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 3,609万円 100%
築5年(1年後) 3,553万円 98.4%
築10年(6年後) 3,272万円 90.6%
築15年(11年後) 2,990万円 82.8%
築20年(16年後) 2,708万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 2,392万円 100%
1年後(築5年) 2,355万円 98.4%
6年後(築10年) 2,169万円 90.6%
11年後(築15年) 1,982万円 82.8%
16年後(築20年) 1,795万円 75.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区一枝の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,392万円 (77.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス一枝東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 77.00m² 3LDK / 13階 2024年6月
2,870万円 77.00m² 3LDK / 13階 2024年4月
2,950万円 77.00m² 3LDK / 13階 2024年2月〜2024年3月
2,980万円 77.00m² 3LDK / 13階 2023年11月〜2024年1月
2,750万円 77.00m² 3LDK / 12階 2023年5月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,392万円
買取 1,436万円 〜 1,914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
九州工大前駅 (JR鹿児島本線)
96
戸畑駅 (JR鹿児島本線)
69

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドパレス一枝東棟周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス一枝東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.68% 、 2年前→1年前:9.92% 、 1年前→今年:-2.55%

福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランドパレス一枝東棟
所在地 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 バス27分 一枝入口下車 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 バス12分 一枝入口下車 徒歩7分
  • 【外観】人気の一枝エリアです。戸畑駅方面、小倉北区方面両方へのアクセスが良好です。

    【外観】人気の一枝エリアです。戸畑駅方面、小倉北区方面両方へのアクセスが良好です。

  • 【外観】敷地内は緑豊かで癒される空間設計となっています。

    【外観】敷地内は緑豊かで癒される空間設計となっています。

  • 【外観】車寄せからエントランスまでに屋根があるので雨に濡れるのを防ぐことができます。

    【外観】車寄せからエントランスまでに屋根があるので雨に濡れるのを防ぐことができます。

  • 【周辺】サンキュードラッグ(300m)

    【周辺】サンキュードラッグ(300m)

  • 【周辺】コインランドリー(400m)

    【周辺】コインランドリー(400m)

  • 【周辺】ファッションセンターしまむら(400m)

    【周辺】ファッションセンターしまむら(400m)

  • 【周辺】マルショク(400m)

    【周辺】マルショク(400m)

  • 【周辺】モスバーガー(400m)

    【周辺】モスバーガー(400m)

  • 【周辺】旧安川邸(400m)

    【周辺】旧安川邸(400m)

  • 【周辺】旧松本邸(450m)

    【周辺】旧松本邸(450m)

  • 【周辺】夜宮公園(350m)

    【周辺】夜宮公園(350m)

  • 【周辺】シャトレーゼ(230m)

    【周辺】シャトレーゼ(230m)

築年月(築年数) 2021年7月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 63戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]

グランドパレス一枝東棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス一枝西棟 2,588万円 〜 3,553万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 2021年7月(築4年)
地上19階 / 全71戸
ルファール中井 1,617万円 〜 2,231万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 2021年10月(築3年)
地上8階 / 全14戸
グレイスフル中井 1,180万円 〜 2,203万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 2019年9月(築5年)
地上5階 / 全45戸
グランリビオ沢見ザ・レジデンス 2,295万円 〜 3,151万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9 2021年2月(築4年)
地上8階 / 全98戸
ピノ沖台 1,615万円 〜 2,322万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全40戸
エルザグランツ戸畑千防 798万円 〜 2,998万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 2022年2月(築3年)
地上15階 / 全108戸
KSK中井コアプレイス 1,535万円 〜 2,115万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 2022年8月(築2年)
地上6階 / 全15戸
リヴィエール九工大駅リゾシア 2,175万円 〜 2,987万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 2021年6月(築4年)
地上10階 / 全37戸
ニューシャイン戸畑 1,577万円 〜 2,195万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 2022年11月(築2年)
地上6階 / 全15戸
グレンフォレスト到津 829万円 〜 2,322万円 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 2022年1月(築3年)
地上14階 / 全42戸
サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 933万円 〜 2,476万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 2021年10月(築3年)
地上10階 / 全40戸
到津の杜桜花 710万円 〜 2,123万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 2022年2月(築3年)
地上13階 / 全66戸
アピアランス歯大前2 783万円 〜 1,003万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全36戸
アルゴヴィラージュ工大前 797万円 〜 1,758万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 2022年2月(築3年)
地上10階 / 全54戸
エルセレッソ 787万円 〜 984万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 2020年1月(築5年)
地上5階 / 全35戸
コンダクトレジデンス戸畑 707万円 〜 1,021万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 2020年9月(築4年)
地上9階 / 全30戸
モアプラス日明エントラーダ 1,904万円 〜 2,839万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 2021年7月(築4年)
地上5階 / 全20戸
ヴェルデ幸町 741万円 〜 1,313万円 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全53戸
メディアパーク8 1,681万円 〜 2,175万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 2020年10月(築4年)
地上9階 / 全40戸
グランヒルズ戸畑 992万円 〜 2,788万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 2022年1月(築3年)
地上11階 / 全60戸
ギャラクシー西小倉 774万円 〜 1,949万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 2022年1月(築3年)
地上15階 / 全56戸
スマート大手町 1,663万円 〜 2,099万円 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 2023年3月(築2年)
地上13階 / 全60戸
インフィールド枝光 1,024万円 〜 1,419万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 2022年3月(築3年)
地上8階 / 全15戸
KSK青葉コアプレイス 1,335万円 〜 3,869万円 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 2020年1月(築5年)
地上7階 / 全48戸
レジデンス枝光 1,287万円 〜 2,778万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 2020年7月(築5年)
地上13階 / 全48戸
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 839万円 〜 2,235万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 2023年2月(築2年)
地上9階 / 全36戸
EternalPlaceHAGA 708万円 〜 981万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 2023年2月(築2年)
地上6階 / 全20戸
ウイングスNEXT西小倉 1,125万円 〜 1,480万円 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 2023年2月(築2年)
地上7階 / 全54戸
クレスト南小倉 1,230万円 〜 1,826万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 2022年3月(築3年)
地上10階 / 全32戸
アスティー花ごよみ 899万円 〜 1,140万円 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 2020年1月(築5年)
地上7階 / 全27戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓グランドパレス一枝東棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス一枝東棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス一枝東棟の売り時ですか?
グランドパレス一枝東棟がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で12.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.68%、2年前→1年前:9.92%、1年前→今年:-2.55%)
福岡県の直近3年間の変動(10.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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