参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,184 万円 23.28m²の部屋
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【外観】
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CRESTTAPP神戸湊町BRANCの売却に役立つ情報をチェック！
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1,184万円 （51万円 / m²） 23.28m²の部屋
〜1,445万円 （62万円 / m²） 23.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,178万円 | 93.8％ |
| 築15年(10年後) | 1,101万円 | 87.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,023万円 | 81.4％ |
| 築25年(20年後) | 945万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,184万円 |
| 5年後(築10年) | 93.8％ | 1,110万円 |
| 10年後(築15年) | 87.6％ | 1,037万円 |
| 15年後(築20年) | 81.4％ | 964万円 |
| 20年後(築25年) | 75.2％ | 890万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,184万円 (23.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 63万円 / m² |
CRESTTAPP神戸湊町BRANC周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 0.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：0.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,184万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 23.28m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 23.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CRESTTAPP神戸湊町BRANCの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCRESTTAPP神戸湊町BRANCが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 4階 | 2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸湊町 | 1,496万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全111戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,180万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,197万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| フラワーガーデン神戸 | 1,299万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-4 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,265万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 1,054万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸駅前 | 1,099万円 〜 2,217万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 |
2023年4月（築3年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンス神戸キュリオ | 1,447万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| SDグランツ神戸ランドマーク | 1,510万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 |
2023年4月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 1,008万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,535万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスハーバーランドアンド・シー | 1,607万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全168戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,186万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全62戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,598万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ神戸ハーバーランド | 1,383万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目23-9 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全156戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,111万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| レジデンス神戸bivio | 1,280万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,375万円 〜 2,922万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,594万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全29戸 |
| ワールドアイコウベハーバーランド | 1,298万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,294万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸ヴェルノ | 1,238万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| セレニテ神戸ミラクシュッド | 1,339万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 |
2023年11月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,534万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| セレニテ神戸ミラクノール | 1,061万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-26 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全138戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,732万円 〜 2,267万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,217万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,133万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,615万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,316万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CRESTTAPP神戸湊町BRANC |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/4
1K 8階
2/4
1K 8階
3/4
1K 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
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|---|
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