この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山1丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,121 万円 71.42m²の部屋
〜4,061 万円 75.21m²の部屋
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弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
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店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料17.6万円 |
75.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,121万円71.42m²の部屋44万円 / m²
〜4,061万円75.21m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,534万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,365万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,121万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,042万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 2,840万円 | 91.0％ |
このマンションと、多摩市永山の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (71.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ多摩永山壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,121万円 |
| 買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.79万円71.42m²の部屋
〜15.42万円75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ多摩永山壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観です 地上10階建て 総戸数49戸
【エントランス】エントランスです
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 3,293万円 〜 4,099万円 | 東京都多摩市永山1丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全62戸 |
| 岩の入ハイツ | 873万円 〜 1,111万円 | 東京都多摩市永山1丁目9-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| フォレッジ多摩永山 | 3,095万円 〜 3,915万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| リベルテ・ババ | 1,119万円 〜 1,664万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイアパレス永山ホワイトエレガンス | 2,950万円 〜 4,358万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目7-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,624万円 〜 4,009万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| クオス永山 | 2,145万円 〜 2,645万円 | 東京都多摩市貝取1300-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネット | 2,533万円 〜 3,202万円 | 東京都多摩市貝取1757-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2,216万円 〜 3,019万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| M-COURT | 719万円 〜 908万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト | 920万円 〜 1,164万円 | 東京都多摩市永山2丁目14-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズモリス京王永山 | 2,668万円 〜 3,325万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーデル永山ヒルズ | 2,491万円 〜 4,069万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| ベルジュール永山 | 3,178万円 〜 3,918万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| T-1st | 602万円 〜 1,764万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-35 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,761万円 〜 3,776万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート蔵 | 1,040万円 〜 2,623万円 | 東京都多摩市永山2丁目23-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| キャッスルマンション永山 | 2,360万円 〜 3,157万円 | 東京都多摩市永山2丁目28-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| マイキャッスル多摩センター | 2,976万円 〜 3,782万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目5-4 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1,975万円 〜 3,587万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目64-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| 聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,231万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| セーナ多摩センター | 2,035万円 〜 2,585万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 4,503万円 〜 6,811万円 | 東京都多摩市関戸4丁目26-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全157戸 |
| シェソワ | 841万円 〜 1,686万円 | 東京都多摩市連光寺3丁目1-12 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,150万円 〜 1,483万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレスタンス | 1,234万円 〜 1,983万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラ・フォレスタ | 1,337万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| アティチヒロ | 2,331万円 〜 3,038万円 | 東京都多摩市和田2009-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジュネスドミール2000 | 904万円 〜 1,141万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフアップ聖蹟桜ケ丘 | 2,610万円 〜 4,083万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目26-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全36戸 |
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