この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条東6丁目
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,157 万円 38.15m²の部屋
〜4,289 万円 64.45m²の部屋
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・クラッセ札幌リードスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
41.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,157万円38.15m²の部屋57万円 / m²
〜4,289万円64.45m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北三条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,428万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,341万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 3,126万円 | 91.2% |
築15年(12年後) | 2,911万円 | 84.9% |
築20年(17年後) | 2,695万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,157万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,103万円 | 97.5% |
7年後(築10年) | 1,967万円 | 91.2% |
12年後(築15年) | 1,832万円 | 84.9% |
17年後(築20年) | 1,696万円 | 78.6% |
このマンションと、札幌市中央区北三条東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (38.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌リードスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 41.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,157万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円38.15m²の部屋
〜16.53万円64.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌リードスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌リードスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
13万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・クラッセ札幌リードスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
交通 |
|
【外観】令和4年11月築!サッポロファクトリーまで徒歩4分♪
【外観】外観別角度!
【エントランス】
【周辺】サッポロファクトリーまで徒歩4分!
【周辺】東光ストア サッポロファクトリー店まで徒歩9分!
【周辺】アリオ札幌まで徒歩9分!
【周辺】大通公園まで徒歩20分!
【周辺】札幌市立中央小学校まで徒歩8分!
【周辺】札幌市立中央中学校まで徒歩6分!
【周辺】地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩10分!
【周辺】JR函館本線「苗穂」駅まで徒歩12分!
【周辺】札幌ステラプレイスまで徒歩19分!
築年月(築年数) | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社荒川建築設計事務所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D×ApartmentN3E6 | 1,887万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
クリオ札幌北3条 | 3,693万円 〜 4,354万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2022年10月(築3年) 地上14階 / 全38戸 |
MOOERNON3 | 1,584万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
エフュート北3条 | 2,269万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全27戸 |
クリエイティブ4/4 | 1,177万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-1 |
2023年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランテラス北4条 | 1,158万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2023年7月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
Grace札幌東 | 1,809万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
ビープライム大通東7 | 1,261万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ブルーイングナエボエキマエ | 1,787万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
リベルテスクアーズ七番館 | 2,170万円 〜 3,955万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
ブランシャールSH大通り | 1,997万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
プレシェルト札幌苗穂 | 1,669万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
ベルエット頓宮前 | 2,003万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
Gavel菊水 | 1,365万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
メニーズコート札幌東館 | 766万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全68戸 |
ラグナベルデ菊水 | 1,412万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全31戸 |
LiTHOS-R | 1,520万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
ラ・クラッセ札幌シティイースト | 2,116万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目 |
2022年11月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
GRANDSUCCESSLUSSO | 1,148万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-5 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全41戸 |
ラグナベルデ北9条 | 1,753万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目3 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
シンシア北8条 | 1,268万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市東区北8条東12丁目4-16 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全28戸 |
サンステージ菊水6-1 | 1,513万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目4-20 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
プラセンテロN11 | 1,156万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目2-5 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
フェーラシュヴァル菊水 | 1,599万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目3-16 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
ファインレジデンス南4条イースト | 1,718万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BT.KIKUSUI | 1,420万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
プラウド菊水 | 1,373万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
PRECIOSAキクスイ | 1,534万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目6-10 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
Restson北13 | 1,512万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市東区北13条東4丁目1 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全27戸 |
ラ・シュエット菊水 | 1,639万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
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