鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,573 万円 72.29m²の部屋
〜4,562 万円 72.29m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】【ラ・カーサグランデ付属小前】11階建ての7階部分の東南角部屋です！
1/10
【駐車場】【駐車場】機械式、平置きの駐車場があります！
2/10
【周辺】ローソン鴨池一丁目店【ローソン鴨池一丁目店】鹿児島市鴨池1丁目にあるコンビニです。駐車場有り。 60m
3/10
【周辺】市電/中郡電停【市電/中郡電停】鹿児島市郡元1丁目にある鹿児島市電の停留場です。 70m
4/10
【周辺】中郡小学校【鹿児島市立中郡小学校】は、郡元2丁目に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は374人で、17クラスあります。 100m
5/10
【周辺】ファミリーマート郡元一丁目店【ファミリーマート郡元一丁目店】鹿児島市郡元1丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場有り、ATM、マルチコピー機、照明写真、フリーWi-Fi、たばこ、お 310m
6/10
【周辺】郡元駅【JR/郡元駅】郡元駅は鹿児島市唐湊4丁目にあるJRの駅です 380m
7/10
【周辺】ドラッグセイムス唐湊店【ドラッグセイムス唐湊店】鹿児島市唐湊4丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9:00-24:00駐車場有 450m
8/10
【周辺】中村公園【中村公園】鹿児島市鴨池1丁目にある公園ですトイレ、遊具、広場、公衆電話あり 510m
9/10
【周辺】イオン鹿児島鴨池店【イオン鹿児島鴨池店】鹿児島市鴨池2丁目にあるショッピングセンターです。営業時間 イオン（1F）9:00～23:00、専門店10:00～21:00 660m
10/10ラ・カーサグランデ附属小前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・カーサグランデ附属小前の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,573万円 （49万円 / m²） 72.29m²の部屋
〜4,562万円 （63万円 / m²） 72.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,341万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,107万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,873万円 | 86.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,639万円 | 79.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,405万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,573万円 |
| 5年後(築10年) | 93.0％ | 3,323万円 |
| 10年後(築15年) | 86.0％ | 3,073万円 |
| 15年後(築20年) | 79.0％ | 2,822万円 |
| 20年後(築25年) | 72.0％ | 2,572万円 |
このマンションと、鹿児島市郡元の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,573万円 (72.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
ラ・カーサグランデ附属小前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：3.58% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・カーサグランデ附属小前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,573万円 |
| 買取 | 2,144万円 〜 2,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.48万円 / 月 72.29m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 72.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-Village | 1,043万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| Ddesign郡元 | 1,116万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| UniSeabream | 1,039万円 〜 1,316万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| URBANSTYLE鴨池 | 1,128万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目28 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,157万円 〜 2,817万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全21戸 |
| ロイヤルセンチュリー | 1,953万円 〜 3,007万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルシエル鹿大前 | 1,026万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-28 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| Lucia | 952万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,321万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| PULLGROUND | 1,054万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 924万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全108戸 |
| RJRプレシア郡元スクエア | 1,084万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-14 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全210戸 |
| RJRプレシア郡元3 | 1,223万円 〜 3,744万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-12 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全144戸 |
| アカシア県庁前 | 1,131万円 〜 3,615万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町65-1 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| 1016TOWERS | 945万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-3 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミアムアラタ | 1,067万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-14 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| 桜花ハイツ | 1,119万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| puketti | 968万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LANDMARK南郡元 | 1,077万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-1 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,020万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,013万円 〜 1,930万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| Lupinus | 2,163万円 〜 2,756万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-11 |
2020年4月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャトーグレイス南鹿児島 | 1,224万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-21 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・シエル | 1,131万円 〜 1,833万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,017万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド新川 | 1,120万円 〜 2,018万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 3,000万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,360万円 〜 1,954万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| カンパーナ真砂 | 1,038万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町47-13 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,136万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・カーサグランデ附属小前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラ・カーサグランデ附属小前から近い順に表示しています
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
代表取締役がお客様のご対応いたします！
弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。
社員画像
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・カーサグランデ附属小前 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
