大分県大分市東大道2丁目5-50
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,463 万円 36.42m²の部屋
〜3,180 万円 60.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】【駅】大分駅まで610ｍ
6/11
【周辺】【ホームセンター】トライアル大道店まで954ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで429ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで384ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで771ｍ
10/11
【周辺】【スーパー】マルキョウ 大道店まで915ｍ
11/11ParkAvenueWestの売却に役立つ情報をチェック！
ParkAvenueWestの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
45.69m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
45.69m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.4万円 |
60.48m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大分大道店 プロパティワコー 株式会社 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,463万円 （40万円 / m²） 36.42m²の部屋
〜3,180万円 （52万円 / m²） 60.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.42m²の部屋の場合 | 60.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,463万円 | 3,180万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,790円 | 111万5,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,790円 | 115万5,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,404万1,084円 | 3,063万4,703円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市東大道)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,598万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,375万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,151万円 | 82.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,928万円 | 74.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,705万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,463万円 |
| 5年後(築10年) | 91.4％ | 1,338万円 |
| 10年後(築15年) | 82.8％ | 1,212万円 |
| 15年後(築20年) | 74.2％ | 1,086万円 |
| 20年後(築25年) | 65.6％ | 961万円 |
このマンションと、大分市東大道の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (36.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 65万円 / m² |
ParkAvenueWest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 36.42m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 60.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ParkAvenueWestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkAvenueWestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 45.69m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.69m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.42m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.42m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.69m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.69m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ParkAvenueEAST | 1,399万円 〜 5,434万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全151戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,301万円 〜 1,752万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,045万円 〜 4,656万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,607万円 〜 3,333万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ西大道 | 1,469万円 〜 1,942万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,235万円 〜 4,527万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| オーク金池南 | 1,771万円 〜 2,325万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-1 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,027万円 〜 1,509万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUMINOUS田室町 | 915万円 〜 1,237万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レスコ金池 | 1,353万円 〜 1,729万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 2,785万円 〜 4,720万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| ADY51 | 1,305万円 〜 2,326万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,648万円 〜 3,445万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,866万円 〜 3,728万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全34戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,540万円 〜 4,458万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 3,101万円 〜 4,060万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全173戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,712万円 〜 3,467万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,173万円 〜 1,594万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全49戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,303万円 〜 2,246万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| エレグランス金池 | 1,161万円 〜 3,111万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,001万円 〜 4,918万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,863万円 〜 2,543万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,772万円 〜 2,636万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,658万円 〜 2,158万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| REGINA中島 | 1,057万円 〜 2,272万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-10号 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,335万円 〜 3,800万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,804万円 〜 4,842万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全99戸 |
| フローラ王子西 | 1,839万円 〜 2,561万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,743万円 〜 4,574万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| AlicStyle高崎グランヒルズ | 2,680万円 〜 6,274万円 | 大分県大分市高崎3丁目1-25 |
2020年11月（築6年） 地上13階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ParkAvenueWest |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市東大道2丁目5-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 2階
3/13
1LDK 3階
4/13
1LDK 3階
5/13
1LDK 4階
6/13
2LDK 4階
7/13
1LDK 4階
8/13
2LDK 6階
9/13
1LDK 7階
10/13
1LDK 7階
11/13
2LDK 8階
12/13
1LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市東大道2丁目5-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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