福岡県北九州市門司区東新町1丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,005 万円 31.25m²の部屋
〜2,674 万円 62.7m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】セブンイレブン 門司東新町1丁目店（157m）
2/3
【周辺】西門司郵便局（638m）
3/3テイアイビル8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テイアイビル8の売却に役立つ情報をチェック！
テイアイビル8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
62.7m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,005万円 （32万円 / m²） 31.25m²の部屋
〜2,674万円 （43万円 / m²） 62.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.25m²の部屋の場合 | 62.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,005万円 | 2,674万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万7,650円 | 94万8,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万7,650円 | 98万8,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 960万9,119円 | 2,574万4,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市門司区東新町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,105万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,087万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 992万円 | 89.7％ |
| 築15年(11年後) | 897万円 | 81.1％ |
| 築20年(16年後) | 802万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,005万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 988万円 |
| 6年後(築10年) | 89.7％ | 902万円 |
| 11年後(築15年) | 81.1％ | 815万円 |
| 16年後(築20年) | 72.5％ | 729万円 |
このマンションと、北九州市門司区東新町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (31.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
テイアイビル8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.45万円 / 月 31.25m²の部屋
〜
11.52万円 / 月 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テイアイビル8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテイアイビル8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 9階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ別院通り | 2,095万円 〜 4,427万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院15-7 |
2022年5月（築4年） 地上12階 / 全42戸 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,619万円 〜 3,545万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| FLATS別院 | 888万円 〜 1,617万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-8 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーティックス門司ヘリテイジ | 2,086万円 〜 3,685万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-15 |
2022年11月（築4年） 地上19階 / 全139戸 |
| ブラン・ノワール赤坂 | 1,371万円 〜 2,389万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目17-35 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニシコービルディング門司 | 987万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-4 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,200万円 〜 4,019万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリメイロパッソ | 1,535万円 〜 3,649万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| MIDTERRACE | 883万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全57戸 |
| エンラージ・タワー | 756万円 〜 1,394万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフォート小倉 | 1,132万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシオ北九州2 | 630万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブスクエア小倉駅オーシャンテラス | 3,462万円 〜 6,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17 |
2024年9月（築2年） 地上19階 / 全122戸 |
| グランジャー小倉 | 758万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,832万円 〜 2,745万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,613万円 〜 4,780万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築3年） 地上13階 / 全68戸 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2,793万円 〜 4,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-34 |
2024年8月（築2年） 地上20階 / 全73戸 |
| グランシャルール京町 | 2,156万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-25 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,023万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンパーク足立妙見通りレジデンス | 2,580万円 〜 3,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 |
2023年4月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| エリオスコート小倉 | 1,216万円 〜 1,594万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-21 |
2024年8月（築2年） 地上13階 / 全74戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 981万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LEGEND紺屋町2 | 1,148万円 〜 2,016万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町14 |
2024年10月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,020万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,027万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| studie4小倉離宮 | 973万円 〜 2,466万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野2 | 814万円 〜 2,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 746万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,159万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| リンデンバウム京町 | 730万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テイアイビル8 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区東新町1丁目6-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/10
1K 7階
2/10
2LDK 7階
3/10
2LDK 8階
4/10
1K 8階
5/10
1K 8階
6/10
2LDK 8階
7/10
1K 9階
8/10
1K 9階
9/10
2LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市門司区東新町1丁目6-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：2022年11月(築4年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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