ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ラグゼナ八王子新町

ラグゼナ八王子新町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市新町1-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,486 万円 40.87m²の部屋

3,540 万円 41.5m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
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    2/10
  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【周辺】八王子市立打越中学校 徒歩32分。中学校 2510m

    【周辺】八王子市立打越中学校 徒歩32分。中学校 2510m

    5/10
  • 【周辺】京王八王子ショッピングセンター 徒歩5分。ショッピングセンター 330m

    【周辺】京王八王子ショッピングセンター 徒歩5分。ショッピングセンター 330m

    6/10
  • 【周辺】イオンフードスタイル八王子店 徒歩4分。ショッピングセンター 270m

    【周辺】イオンフードスタイル八王子店 徒歩4分。ショッピングセンター 270m

    7/10
  • 【周辺】グルメシティ京王八王子店 徒歩6分。スーパー 440m

    【周辺】グルメシティ京王八王子店 徒歩6分。スーパー 440m

    8/10
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー八王子北野町店 徒歩21分。ドラックストア 1620m

    【周辺】クリエイトエス・ディー八王子北野町店 徒歩21分。ドラックストア 1620m

    9/10
  • 【周辺】ムラウチホビー八王子店 徒歩16分。ホームセンター 1240m

    【周辺】ムラウチホビー八王子店 徒歩16分。ホームセンター 1240m

    10/10

ラグゼナ八王子新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラグゼナ八王子新町は売ったらいくら?参考査定価格

2,486万円 (61万円 / m²) 40.87m²の部屋

3,540万円 (85万円 / m²) 41.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市新町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市新町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 3,281万円 100%
築5年(2年後) 3,212万円 97.9%
築10年(7年後) 3,042万円 92.7%
築15年(12年後) 2,871万円 87.5%
築20年(17年後) 2,700万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,486万円
2年後(築5年) 97.9% 2,434万円
7年後(築10年) 92.7% 2,305万円
12年後(築15年) 87.5% 2,175万円
17年後(築20年) 82.3% 2,046万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市新町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,486万円 (40.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
61万円 / m² 82万円 / m²

ラグゼナ八王子新町周辺の中古マンション価格推移情報

ラグゼナ八王子新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:2.49%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,486万円
買取 1,492万円 〜 1,989万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラグゼナ八王子新町は貸したらいくら?参考賃料

13.86万円 / 月 40.87m²の部屋

16.21万円 / 月 41.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラグゼナ八王子新町の賃料掲載履歴(36件)

ラグゼナ八王子新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラグゼナ八王子新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 40.87m² 1LDK / 5階 2025年3月〜2025年6月
15.4万円 / 月 41.50m² 1LDK / 12階 2025年5月〜2025年6月
14.5万円 / 月 41.50m² 1LDK / 3階 2025年6月
14.7万円 / 月 41.50m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2025年4月
13.1万円 / 月 41.50m² 1LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
15.2万円 / 月 40.87m² 1LDK / 9階 2024年11月〜2025年1月
15.1万円 / 月 41.50m² 1LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
14.9万円 / 月 41.50m² 1LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
14.5万円 / 月 41.50m² 1LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
14.3万円 / 月 40.87m² 1LDK / 13階 2025年1月
14万円 / 月 41.50m² 1LDK / 10階 2025年1月
13.4万円 / 月 40.87m² 1LDK / 4階 2025年1月
15.6万円 / 月 40.87m² 1LDK / 13階 2024年11月〜2024年12月
14.7万円 / 月 40.87m² 1LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
15万円 / 月 41.50m² 1LDK / 9階 2024年9月〜2024年10月
14.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 12階 2024年8月〜2024年9月
13.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
14.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2024年9月
15万円 / 月 40.87m² 1LDK / 7階 2024年9月
13.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年9月
14万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2024年8月
14万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年8月
13.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年8月
14.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 12階 2024年7月
14.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2024年7月
14.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年7月
14万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年7月
15.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 12階 2024年3月〜2024年6月
14万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
14.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2024年6月
14.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年6月
15万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年5月
14.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
13.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
14.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 11階 2023年12月〜2024年1月
13.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
横山町メゾン 2,535万円 〜 3,342万円 東京都八王子市横山町1-9 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全9戸
StarFaceOsada 2,014万円 〜 2,656万円 東京都八王子市明神町4丁目2-20 2023年5月(築3年)
地上7階 / 全9戸
LeVertHachioji 2,450万円 〜 4,361万円 東京都八王子市明神町2丁目26 2022年5月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
Sincerite 1,622万円 〜 2,628万円 東京都八王子市東町13-6 2021年2月(築5年)
地上8階 / 全20戸
レーベン八王子MARKGATE 4,041万円 〜 6,153万円 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 2021年9月(築4年)
地上12階 / 全63戸
エーデルハイム 1,507万円 〜 2,210万円 東京都八王子市横山町9 2023年10月(築2年)
地上10階 / 全59戸
ラベールジン 1,679万円 〜 2,366万円 東京都八王子市明神町1丁目25-12 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ディラヴェール八王子 1,452万円 〜 2,136万円 東京都八王子市寺町 2023年3月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
サングランデ八王子 3,798万円 〜 5,932万円 東京都八王子市寺町56-2 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全56戸
エクセレントシティー八王子クラウズ 3,062万円 〜 5,284万円 東京都八王子市大和田町5丁目7-7 2022年10月(築3年)
地上5階 / 全76戸
リビオレゾン八王子レジデンス 1,756万円 〜 2,402万円 東京都八王子市寺町1 2023年8月(築2年)
地上14階 / 全50戸
SkyHachioji 1,492万円 〜 2,044万円 東京都八王子市子安町1丁目26-4 2022年6月(築4年)
地上5階 / 全45戸
プレシャスハーモニー八王子 1,523万円 〜 4,909万円 東京都八王子市八日町9-8 2021年11月(築4年)
地上14階 / 全240戸
AvenueA 2,062万円 〜 3,127万円 東京都八王子市本町29-22 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全26戸
トゥットフェリーチェ八王子 1,407万円 〜 2,945万円 東京都八王子市八幡町12-3 2022年9月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
フォレストガーデン小門町 1,415万円 〜 2,909万円 東京都八王子市小門町10 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
シオン八王子 2,004万円 〜 3,910万円 東京都八王子市八幡町3-4 2022年9月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
エミナーレ 1,322万円 〜 2,012万円 東京都八王子市八幡町10-8 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ゼフィール 1,658万円 〜 2,754万円 東京都八王子市八木町1-10 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全14戸
グランソレーユ 1,217万円 〜 1,674万円 東京都八王子市高倉町58-3 2022年11月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
センチュリー西八王子パークヒルズ 3,207万円 〜 4,216万円 東京都八王子市台町2丁目25-22 2022年2月(築4年)
地上7階 / 全59戸
ラ・トロータ 1,628万円 〜 3,336万円 東京都八王子市千人町2丁目20-3 2022年12月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
トレジャー西八王子 1,223万円 〜 2,166万円 東京都八王子市千人町3丁目17-8 2021年9月(築4年)
地上4階 / 全32戸
プレシスヴィアラ豊田 2,993万円 〜 5,639万円 東京都日野市多摩平1丁目3-6 2022年6月(築4年)
地上13階 / 全35戸
アトラス豊田 4,354万円 〜 5,521万円 東京都日野市豊田4丁目35-6 2023年6月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
プラウドシティ豊田多摩平の森C棟 4,951万円 〜 5,776万円 東京都日野市多摩平2丁目8 2024年1月(築2年)
地上13階 / 全637戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラグゼナ八王子新町の売却に強い不動産会社 12社

ラグゼナ八王子新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラグゼナ八王子新町から近い順に表示しています

エステイター株式会社
物件から
0.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.3
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.4
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社Bec
物件から
0.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
1.2
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.8
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
18.3
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
365.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラグゼナ八王子新町の物件概要

マンション名称 ラグゼナ八王子新町
所在地
東京都八王子市新町1-1 地図を見る
交通
  • JR八高線 / 八王子駅 徒歩7分(約560m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラグゼナ八王子新町1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/21
  • ラグゼナ八王子新町1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/21
  • ラグゼナ八王子新町1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/21
  • ラグゼナ八王子新町1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/21
  • ラグゼナ八王子新町1LDK4階間取り

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築年月(築年数) 2022年12月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月17日]

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更新日:2025年6月9日