この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,833 万円 21.16m²の部屋
〜2,472 万円 24.76m²の部屋
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,833万円21.16m²の部屋87万円 / m²
〜2,472万円24.76m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,327万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,268万円 | 93.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,209万円 | 89.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,150万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,833万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,801万円 | 98.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,722万円 | 93.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,642万円 | 89.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,562万円 | 85.2％ |
このマンションと、市川市南八幡の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (21.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円21.16m²の部屋
〜9.17万円24.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス本八幡プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス本八幡プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 22.85m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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レジデンス本八幡プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス本八幡プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西友本八幡店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン南八幡店 徒歩3分。 210m
【周辺】シャポー本八幡 徒歩4分。 290m
【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩20分。 1570m
【周辺】市川警察署本八幡交番 徒歩5分。 380m
【周辺】私立昭和学院短期大学 徒歩26分。 2030m
【周辺】ドトールコーヒーショップ本八幡南口店 徒歩4分。 280m
| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエル本八幡 | 1,697万円 〜 2,002万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-7 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,847万円 〜 2,544万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロスパーフォレスト | 1,759万円 〜 2,370万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-7 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全25戸 |
| リビオ本八幡 | 3,020万円 〜 3,539万円 | 千葉県市川市大和田1丁目5-12 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全53戸 |
| カーサコンコルド | 1,837万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-11 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| サムティレジデンス下総中山 | 1,465万円 〜 1,857万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレスアリオン市川 | 1,385万円 〜 1,897万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミモザ | 1,043万円 〜 1,293万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目9-1 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| サムティレジデンス市川 | 1,701万円 〜 2,240万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-17 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全39戸 |
| MC市川南 | 2,334万円 〜 3,186万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-7 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| M&M | 2,195万円 〜 5,599万円 | 千葉県市川市市川南2丁目1-17 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンレジデンス市川真間 | 1,638万円 〜 2,316万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-9 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| CasaSEVEN | 1,285万円 〜 2,669万円 | 千葉県船橋市西船7丁目3-15 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全32戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,680万円 〜 3,247万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-レジデンス市川 | 1,587万円 〜 1,949万円 | 千葉県市川市市川南3丁目4-17 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 7,490万円 〜 8,726万円 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全57戸 |
| バウスクロス西船橋 | 1,087万円 〜 1,424万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 2,988万円 〜 7,787万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| LEO六拾番館 | 1,648万円 〜 2,130万円 | 千葉県船橋市西船4丁目2-8 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシス市川妙典 | 3,951万円 〜 5,079万円 | 千葉県市川市富浜3丁目1-5 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| A-HOUSE小岩 | 3,394万円 〜 5,657万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-FORT船橋海神 | 1,224万円 〜 1,580万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全64戸 |
| LIMERESIDENCEMYODEN | 1,219万円 〜 2,044万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目12-21 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全80戸 |
| プレシス瑞江パークサイドコート | 4,982万円 〜 5,517万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-4 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全44戸 |
| BELLWOOD瑞江 | 1,711万円 〜 1,895万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-2 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイヴィレッジ瑞江 | 1,758万円 〜 1,958万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目8-13 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全21戸 |
| オルシア小岩 | 2,535万円 〜 3,071万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロクスアモエヌス | 2,751万円 〜 3,629万円 | 千葉県市川市末広1丁目7-16 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2,827万円 〜 4,065万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全1戸 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 4,204万円 〜 4,656万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目7 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
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