ホームズマンション売却マンション査定埼玉県蕨市FANTASIA

FANTASIA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県蕨市中央3丁目8-7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,696 万円 30.42m²の部屋

3,282 万円 46.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】ミニストップ 蕨中央2丁目店(316m)

    【周辺】ミニストップ 蕨中央2丁目店(316m)

    3/3

FANTASIAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
蕨駅JR京浜東北・根岸線
57
西川口駅JR京浜東北・根岸線
74

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

FANTASIAは売ったらいくら?参考査定価格

1,696万円 (56万円 / m²) 30.42m²の部屋

3,282万円 (71万円 / m²) 46.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(蕨市中央)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

蕨市中央のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,335万円 100%
築5年(1年後) 2,315万円 99.2%
築10年(6年後) 2,217万円 94.9%
築15年(11年後) 2,118万円 90.7%
築20年(16年後) 2,019万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,696万円
1年後(築5年) 99.2% 1,682万円
6年後(築10年) 94.9% 1,610万円
11年後(築15年) 90.7% 1,538万円
16年後(築20年) 86.5% 1,467万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、蕨市中央の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,696万円 (30.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 58万円 / m²

FANTASIA周辺の中古マンション価格推移情報

FANTASIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

蕨市のマンションの価格は直近の3年間で -0.75%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.57%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:2.17%

埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

蕨市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,696万円
買取 1,018万円 〜 1,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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FANTASIAは貸したらいくら?参考賃料

8.54万円 / 月 30.42m²の部屋

14.32万円 / 月 46.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

FANTASIAの賃料掲載履歴(4件)

FANTASIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFANTASIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.4万円 / 月 46.02m² 2K / 3階 2025年10月
8.7万円 / 月 30.42m² 1K / 1階 2024年12月〜2025年1月
12.8万円 / 月 45.00m² 1K / 4階 2024年7月〜2024年9月
11.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファコート蕨3 1,349万円 〜 1,902万円 埼玉県蕨市中央3丁目11-3 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全120戸
SANITASWARABI 3,133万円 〜 4,976万円 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 2020年4月(築6年)
地上10階 / 全49戸
アルファコート蕨5 1,350万円 〜 1,802万円 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全37戸
アルファコート蕨-2 1,215万円 〜 1,668万円 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 2020年4月(築6年)
地上10階 / 全47戸
GRANDCIELKAWAGUCHI 2,587万円 〜 4,719万円 埼玉県川口市芝新町9-16 2023年10月(築3年)
地上14階 / 全130戸
Nagnolia.N 3,864万円 〜 5,106万円 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 2021年12月(築5年)
地上4階 / 全16戸
LUXENA戸田公園2 2,417万円 〜 4,496万円 埼玉県戸田市本町1丁目10-14 2021年4月(築5年)
地上10階 / 全35戸
ライオンズ川口並木グランゲート 4,491万円 〜 6,041万円 埼玉県川口市並木3丁目23-25 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全120戸
dIPS西川口 2,040万円 〜 2,604万円 埼玉県川口市西川口1丁目18-6 2020年2月(築6年)
地上11階 / 全86戸
マキシヴ西川口AZ 1,338万円 〜 1,792万円 埼玉県川口市西川口1丁目30-7 2020年6月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
REXZY西川口AZ4 1,289万円 〜 1,716万円 埼玉県川口市西川口1丁目29-15 2020年1月(築6年)
地上9階 / 全29戸
ガーラ・プレシャス川口並木 1,133万円 〜 1,551万円 埼玉県川口市並木3丁目27-22 2020年3月(築6年)
地上15階 / 全84戸
ラビエール戸田 1,675万円 〜 2,015万円 埼玉県戸田市大字新曽 2020年12月(築6年)
地上8階 / 全15戸
アルファコート西川口-19 1,371万円 〜 1,991万円 埼玉県川口市西川口1丁目28-7 2021年9月(築5年)
地上12階 / 全58戸
アルファコート西川口23 1,283万円 〜 1,759万円 埼玉県川口市並木3丁目31-20 2021年8月(築5年)
地上9階 / 全50戸
LaVert戸田 1,682万円 〜 3,257万円 埼玉県戸田市大字新曽93-1 2022年8月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
オープンブルーム川口並木 1,340万円 〜 1,830万円 埼玉県川口市並木3丁目9-12 2022年5月(築4年)
地上12階 / 全66戸
MAXIV川口並木 1,514万円 〜 2,122万円 埼玉県川口市並木4丁目4-13 2023年9月(築3年)
地上8階 / 全28戸
SQUARECITYカワグチナミキ 1,865万円 〜 2,423万円 埼玉県川口市並木3丁目3-10 2020年8月(築6年)
地上10階 / 全27戸
アンベリール西川口弐番館 1,346万円 〜 1,779万円 埼玉県川口市並木3丁目5-8 2020年4月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
MAXIV西川口AZDUE 1,314万円 〜 1,747万円 埼玉県川口市並木4丁目4-7 2021年10月(築5年)
地上10階 / 全37戸
S-RESIDENCE戸田公園 1,425万円 〜 1,916万円 埼玉県戸田市下前2丁目11-5 2021年6月(築5年)
地上11階 / 全40戸
ピース戸田 1,690万円 〜 4,403万円 埼玉県戸田市大字新曽423 2020年8月(築6年)
地上14階 / 全126戸
アルティジャーノD's3 1,817万円 〜 2,427万円 埼玉県川口市並木3丁目4-9 2022年7月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
グランヴァン西川口 1,330万円 〜 1,738万円 埼玉県川口市西川口3丁目13-15 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全43戸
NoiretBlancNamiki 1,740万円 〜 2,287万円 埼玉県川口市並木2丁目4-6 2023年8月(築3年)
地上10階 / 全34戸
LIVCITY西川口五番館 1,616万円 〜 3,057万円 埼玉県川口市西川口3丁目1-14 2023年3月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
アンベリール西川口参番館 1,469万円 〜 1,942万円 埼玉県川口市並木2丁目12-3 2022年9月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
グランカーサ川口並木 1,850万円 〜 2,815万円 埼玉県川口市並木2丁目16-14 2023年7月(築3年)
地上10階 / 全27戸
アルファコート西川口26 1,265万円 〜 1,727万円 埼玉県川口市並木2丁目26-13 2021年8月(築5年)
地上8階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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FANTASIAの売却に強い不動産会社 13社

FANTASIAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

FANTASIAから近い順に表示しています

センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
1.6
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
1.8
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
1.8
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
2.2
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

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  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
4.5
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
株式会社不動産SHOPナカジツ 川口鳩ヶ谷店
物件から
4.5
  • 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目5番4号
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分

高く早く売れる秘密は集客力にあり

埼玉県、千葉県、愛知県、静岡県、福岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また新築・リフォームスタッフもおりますので
不動産に付加価値を付けご提案させ。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社デコラ
物件から
10.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社もとやま不動産
物件から
10.5
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
11.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
14.6
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
16.0
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

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  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社TERASS
物件から
18.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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FANTASIAの物件概要

マンション名称 FANTASIA
所在地
埼玉県蕨市中央3丁目8-7 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩7分(約560m)
  • JR京浜東北・根岸線 / 西川口駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • FANTASIA1K1階間取り

    1K 1階

    1/4
  • FANTASIA2K3階間取り

    2K 3階

    2/4
  • FANTASIA1SK4階間取り

    1SK 4階

    3/4
  • FANTASIA1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2022年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 47戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月22日]

FANTASIAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓FANTASIAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、FANTASIAの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、FANTASIAの売り時ですか?
FANTASIAがある蕨市のマンションの価格は直近の3年間で-0.75%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.57%、2年前→1年前:-1.31%、1年前→今年:2.17%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.78%)に比べ、やや低めの水準です。
FANTASIAの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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