広島県広島市佐伯区海老園2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,329 万円 29.86m²の部屋
〜1,875 万円 29.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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10/10双葉ヒルズ海老園の売却に役立つ情報をチェック！
双葉ヒルズ海老園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 楠木店 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
29.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 廿日市店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
29.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 祇園店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
29.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,329万円 （45万円 / m²） 29.86m²の部屋
〜1,875万円 （63万円 / m²） 29.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.86m²の部屋の場合 | 29.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,329万円 | 1,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,570円 | 68万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,570円 | 72万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,274万3,736円 | 1,802万1,517円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区海老園)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 810万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 801万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 755万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 709万円 | 87.5％ |
| 築20年(16年後) | 663万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,329万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,314万円 |
| 6年後(築10年) | 93.2％ | 1,239万円 |
| 11年後(築15年) | 87.5％ | 1,163万円 |
| 16年後(築20年) | 81.8％ | 1,088万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老園の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (29.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
双葉ヒルズ海老園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 29.86m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 29.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
双葉ヒルズ海老園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに双葉ヒルズ海老園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 11階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 10階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 12階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 10階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 14階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 12階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 8階 | 2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 14階 | 2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 12階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 14階 | 2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 13階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 10階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 13階 | 2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 13階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 3,183万円 〜 4,395万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-1 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| Papillon.un | 1,508万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-18 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークナード井口 | 3,577万円 〜 6,338万円 | 広島県広島市西区井口4丁目7-22 |
2022年1月（築5年） 地上20階 / 全111戸 |
| ヴェルディ廿日市ステーションテラス | 3,426万円 〜 5,110万円 | 広島県廿日市市平良山手10-5 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全67戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,002万円 〜 4,145万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラメール草津南 | 1,104万円 〜 1,545万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目3-13 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 双葉ヒルズ海老園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園2丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1K 14階
29/29| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月22日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区海老園2丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーターほか
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